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一房售二主谁之过?

http://www.sina.com.cn 2003年11月17日13:16 海峡网-厦门晚报

  本报讯(刘丽英朱志平)至今,周先生每个月仍需为自己买下的新房付按揭款,但开发商又将这套房子卖给他人,后者拥有与周先生一模一样的购房合同,正忙于装修。周先生认为开发商不讲诚信,导致出现一房两卖,为此将开发商告到法院。漳州市芗城区法院将于近期开庭审理此案。

  周先生说,他于2001年定下了漳州某小区一套三房两厅约100平方米的套房,总价17万
元。2002年5月,他以自己和儿子的名义,与开发商正式签订了购房合同并办理了银行按揭手续,从8月份开始,他每个月准时向银行偿还近900元的按揭款。去年底楼盘竣工交房,周先生因一时筹不到装修的资金,也就不急于收房。

  今年5月,开发商告诉周先生,如果不急于入住,可以把房子卖掉或出租。周先生心想:如今房价已上升,卖掉房子还能赚点小钱,便口头答应了。不久后,开发商要求他写下同意退房的承诺书,说这样就可以帮助他卖房了,周先生照办了。开发商对他说:如果有人要买房,我便通知你们见面协商。

  这以后,周先生每隔几天就上门了解卖房的情况,工作人员总是说:还没卖掉。后来,开发商被问急了,脱口而出:你别管我卖了没有,反正你是同意退房了。

  周先生顿觉不妙:至今并没有办理任何退房手续,自己每个月还在支付按揭款,难道开发商悄悄把属于自己的房子给卖了?周先生到小区的物业管理处了解情况。物管处的工作人员说:房子确实是登记你的名字,但这几天好像有人在动房子了。果然,周先生看到别人正在装修自己名下的房子。

  周先生认为,自己与房地产公司签订了购房合同,而且通过按揭的方式付清了房款,这套房子的所有权是他的。即使同意转卖他人,也应由房屋的所有者与购房人协商,开发商只是代办手续。如今开发商采用诱导的手段,骗他写下退房承诺书,然后在周先生毫不知情的情况下把房子卖掉,侵犯了周先生的房屋所有权,而且周先生至今没有得到任何卖房款。

  于是,他一纸诉状将开发商和从开发商手中“买下”这套房子的洪某某告上法院,要求法院判决两被告归还房屋。

  收到起诉状后,洪某某向法院出示了购房合同。除了购房人姓名不同,这份合同与周先生手中的合同一模一样。

  (厦门晚报)


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