本报讯（记者吴红金）昨日，渝中区法院执行庭人员将105件涉及到商品房“两证”问题的民事裁定书与协助执行通知书送达市房交所与渝中区国土局。这意味着又有105户购房户可在不久顺利领到商品房的两证。自法院采取消费者优先的原则判决、裁定后，主城八区1—7月已有1207户购房户顺利拿到了“两证”。1997年1月7日，渝中区居民蒋顺南花114860元购买了捍卫路“七星公寓”的一套商品房，然而，付清房款入住后，开发公司却一直未给其办理《房屋产权证》与《国有土地使用权证》。到最后，开发公司竟不见了踪影。她的房屋“两证”就此悬了6年。而据一中院民四庭庭长胡祖明与渝中区法院民二庭庭长李疆称，像蒋顺南这样6年拿不到“两证”的购房户不在少数，最长的甚至超过10年。市一中院负责商品房“两证”遗留问题的民四庭庭长胡祖明告诉记者，以前的商品房办不到“两证”主要有以下情况存在：商品房被开发商一房两卖甚至多卖；司法查封；抵押；开发商倒闭等。最高人民法院今年6月1日施行《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》后，规定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押及其他债仅，同时规定消费者在交付全部或大部分款项后，工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。因此，法院在审理商品房“两证”案件时，便采取了消费者优先的原则。这样，以前那些不能办理“两证”的情况现在有了司法解释后，大多数均可迎刃而解。（来源：重庆商报）