广告承诺未兑现开发商赔偿24万 晨报讯（记者颜斐）售房广告赫然写着“小区绿化率达40％、拥有7340平方米的中心绿化广场”广告语，而入住后至今没有兑现。丰台区嘉丽园的20名业主为此将开发商——宣武区城市建设综合开发总公司告上法庭，要求开发商履行对绿化面积的承诺并支付违约金。记者昨天从丰台法院了解到，由于开发商无法兑现承诺，20名业主获得了共计24万余元的赔偿金额。

　　吴女士等20名业主起诉称，他们分别与宣开公司签订合同，约定了房屋面积及总价款，同时约定基础设施公共配套建筑绿化2002年6月底完成，如果在规定日期内未达到使用条件，宣开公司按已付款的每日万分之三向购房人支付违约金直到完成。合同签订后，吴女士等20人依约履行了付款义务，而开发商至今未完成其在销售广告中宣传的绿化面积。

　　开发商在庭审中确认，7340平方米的中心绿化广场不在嘉丽园项目规划范围内，该绿化广场至今尚未建成。

　　法院经审理认为，被告在广告中宣称“嘉丽园7340平方米的中心绿化广场，绿化率达40％”等用语明确具体，会直接对买受人购房心理和价格的确认造成影响，应属要约。被告的不实宣传对原告购房心理和价格预期造成了一定影响，应对由此给原告造成的损失承担赔偿责任。