拆了承重墙，大楼谁扛？

http://www.sina.com.cn 2003年11月18日08:08 海峡网-厦门日报

　　10月份以来，我市因装修房屋拆除承重墙和破坏主体结构引起的纠纷大量增加。市城市监察支队提供的数据显示，到昨日止，仅通过110投诉的便有77宗。人们不禁担心——

　　文／本报记者林兴华洪钧

　　如果有人在您家的楼上楼下敲敲打打，最好多个心眼，不妨过去瞅瞅，因为秋冬季节

正是装修的黄金季节，一些房屋的“破坏性装修”很可能危及您目前或者今后的安全。

　　铁锤砸向承重墙

　　瑞景新村E组123栋401业主几天前向本报投诉，楼上501住户请来的装修队伍在进行房屋装修时野蛮施工，拆了承重墙，给上下层的住户带来了危险。于是，记者专程来到瑞景新村实地查看。

　　在物业管理员黄小姐的引导下，我们进入了正在装修的房子。只见房子里堆放着不少建筑材料，两个工人正在施工。厨房与客厅之间的墙体被打穿，但靠西一边又重新砌回，东边房间因为改门，也拆了承重墙，然后又重新浇铸了混凝土竖梁加固。据了解，施工单位是广东一家装饰企业的厦门分公司。老板不在，工人什么也不愿说。

　　黄小姐告诉我们，10月7日，国庆长假即将结束，501业主开始了装修。根据业主的要求，施工人员向两堵承重墙举起了大铁锤。

　　震耳的敲击声惊动了整座楼的住户，也引来了物业管理人员。他们上楼一看，发现501的业主不仅没有在物业管理处办理任何装修审批手续，而且把承重墙也给敲了。房子是砖混结构的，这样敲墙装修甚至会危及整幢房屋的安全。楼上楼下的住户得到消息也急了。

　　于是，物业管理处下达了停工通知。第二天，保安人员将试图入室装修的施工队伍拒之门外。

　　停工！紧急补救

　　既然属于破坏性装修，为什么又允许501业主重新开工呢？

　　黄小姐告诉我们，被通知停工后，住户找到了建筑设计部门，拿到了重新绘制的设计图纸，又来到物业管理处补办相关手续。于是，物业管理处于11月7日发出了《装修许可证》。停工一个月的装修工程恢复施工。

　　我们来到物业管理处，看到了原设计单位厦门中建东北设计院提供的“五层局部平面修改图”。该图纸根据501室承重墙被破坏的状况，重新设计了施工方案，并要求墙体在“拆除过程中不应破坏原有的结构构件”。

　　记者拨通了501业户的电话，他告诉我们，这套房子是他刚刚买来的二手房，因为缺乏经验，装修时损坏了承重墙。接到停工通知后，他立即找到了原设计单位修改施工图纸，作为补救重新浇筑了水泥柱。他希望物业管理处把相关情况告诉楼上楼下的住户，免得他们担心。

　　看得出，501业户比较通情达理，使事情得到了妥善的处理。

　　拆墙＝漠视生命

　　不过，在瑞景新村，也有个别住户不听物业管理人员和上下层住户劝告，强行拆除承重墙搞装修，造成了很大困扰。市城市监察支队提供的数据显示，10月份以来，我市因装修房屋拆除承重墙和破坏主体结构引起的纠纷大量增加，仅通过110投诉的便有77宗。

　　业内人士指出，拆除承重墙进行装修危害性极大。因为设计部门对承重墙的承受能力是经过科学计算的，既不能打砖挖洞，更不能拆除，否则就会大大降低该墙壁的承受能力。即使是非承重的隔墙，也不能随意打砖挖洞，需要在非承重墙内建造碗柜、鞋柜，也应由建筑单位在主体工程砌砖时浇注钢筋混凝土过梁。因为非承重能够吃掉纵向地震波的力度，起到抗震的作用，如果拆除，一旦遇到地震，就会波及室内。

　　为此，专家提醒人们，对购买的新住房，只宜巧妙安排装饰，根据家庭成员的审美观念，在屋顶、墙壁表面和地面、门窗上做点文章，切不可破坏住房的主体结构。否则，就是拿自己的生命开玩笑。

　　作为补救而浇筑这些水泥柱是否能完全消除隐患，我们不得而知。希望大家在追求美观方便的同时，不要拿自己的生命开玩笑。（林兴华摄）

　　记者手记

　　凌一

　　爱美之心，人皆有之。随着住房条件的改善，越来越多的老百姓对居室美观?褪媸实囊蟛欢咸岣摺5娜罚ǚ鸭甘甑幕埽郝蛄艘惶资粲谧约旱姆孔樱匀幌Ｍ凑兆约旱墓顾迹匦陆猩杓谱靶蓿熳约旱摹鞍怖治选薄Ｕ馕蘅煞且椤?

　　但是，在兴致勃勃地装修的同时，不少人也在进行破坏性装修。这种装修不仅仅以邻为壑，引起周边住户的警惕和不满，事实上，也在影响装修者自身的安全，为目前以及今后的生活埋下隐患。

　　消费者在居室装修方面并非都是内行，不可能对房屋的结构一清二楚。按理，保证装修后不会产生危险的责任应该由装修公司来承担。但是，有些装修公司特别是那些没有资质的“游击队”，往往只图眼前利益，在设计和施工上能减就减，或迎合消费者的不合理要求。

　　本来，家是最能给人安全感的地方，但某些家庭在装修后，却变成了“险境”。虽然目前因破坏性装修而导致楼体坍塌事故的报道还不多，但是应该引起高度重视。一位建筑专家在接受采访时对目前的破坏性装修表示了深深的忧虑。他认为，一些住户在装修中不顾一切地砸墙移柱，极大地降低了楼房的抗震能力，一旦发生地震，损失难以预计。他还认为，即使短期内未发生恶性事故，也会影响楼房的使用寿命，在不明不白中让“安乐窝”折了身价。

　　安全永远比美更重要。千万不要在不明不白中为自己精心营造出一个“危险窝”。

　　法规

　　国家《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供设计方案，变动建筑主体和承重结构。”第十三条规定：“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。”

　　《厦门市建设工程抗震设防管理办法》第十七条规定：“在使用，装修，改造房屋过程中不得破坏房屋承重结构。”第二十三条：“有下列行为之一的，由市建设主管部门责令改正，对违法单位给予警告或处以一万元以上三万元以下罚款；对违法个人给予警告处分或处以一千元以上一万元以下罚款。……（四）使用，装修，改造房屋过程中，破坏房屋承重结构，影响房屋抗震能力的。”

　　提醒

　　如此装修等于破坏1、进行居室装饰装修时随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的窗体；

　　2、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；

　　3、随意增加楼地面静荷载；4、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；

　　5、任意刨凿顶板，钻孔，切断楼中受力钢筋，不经穿管直接埋设电线或者改线；

　　6、破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施；

　　7、大量使用易燃装饰材料等，火灾隐患严重。

　　提示

　　装修禁区一览

　　1、承重墙：一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。

　　2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

　　3、房间中的梁柱：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

　　4、阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　5、“三防”或“五防”的户门：这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。

　　6、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。（林兴华整理）

　　记者手记：

　　(厦门日报)