童装城开业莫名受阻

http://www.sina.com.cn 2003年11月19日11:32 云南日报

　　昨日上午，位于昆明市南坝路10号的“欧诺佳”童装城前，悬在空中的气球格外醒目，气球下方的布条上书“‘欧诺佳’欢迎你”、“开业大吉”等等清晰可见的字样。奇怪的是在商场通道门前，3幅横布标紧紧堵在中央：“我公司产权不能侵犯、保护自己的产权是我公司的正当权利。”几十名外地打工者用木板床封死进出商场的大门。

　　事情的起因是联合建设南坝路10号综合商住楼的两个单位发生争端，承包该商住楼的

包工头在未取得款项后，小工纷纷来到商场前阻碍商场开业；同时联建房屋未取得合格证，消防也没有验收。

　　童装城开业莫名受阻

　　“欧诺佳”童装城昨日10时开业，童装城由云南欧诺佳商贸有限公司进行管理，始料未及的是，联建该商场的两家单位存在纠纷，导致商场无法开业。情况发生后，“欧诺佳”公司负责人下令暂停开业，为防止小工进商场破坏，及时通知辖区内的螺蛳湾派出所民警协调处理，防止事态进一步恶化。

　　据“欧诺佳”公司负责人介绍，该幢商住楼是由昆明市环境卫生机械厂以下简称“环境机械厂”　和云南天龙房地产开发有限公司以下简称“天龙公司”　联合建设，其中一、二层为商场，三楼以上是商住楼。今年6月9日，“欧诺佳”公司选中这一位置并与环境机械厂签订租赁协议，每年800万元，租期15年。据“欧诺佳”公司负责人介绍，签约之后，“欧诺佳”公司按约支付了第一年的租金800万元之后，“欧诺佳”兴资700万元对商场进行整体装修。根据工期进度定于8月1日开业，由于环境机械厂的各种原因，商场一直未开业，好不容易昨天开业却遇到这件伤心事。

　　天龙公司称对方违约

　　面对“欧诺佳”童装城开业受阻的情形，天龙公司股东之一的匡玉先生是满腹怨言。据介绍，2001年7月12日环境机械厂与天龙公司达成联合建设综合商住楼的协议，现工程主体完工，将交付验收使用。双方于今年5月22日就产权分配和补偿达成协议：环境机械厂的产权包括一、二层商场约11962平方米，三层以上的住宅76套约7285平方米，地下室约6106平方米；天龙公司的产权包括三层以上的住宅54套面积约5275平方米；双方单位还约定分配的产权面积以政府产权主管部门确权数为准。因该项目属双方共同投资联建，天龙公司协议分配产权较少，本着公平合理原则，环境机械厂给予天龙公司投资补偿金3400万元地下室建设投资不在补偿范围之内　。今年5月22日双方约定，由环境机械厂向天龙公司支付800万元人民币后协议生效，余下的2600万元款项分别于7月5日天龙公司向有关部门提出整体综合验收申请　后3日内、8月31日等日付清。在双方特别约定中，环境机械厂向天龙公司支付首期800万元补偿金为生效前提，若环境机械厂单方解除本协议，已支付的投资补偿金800万元作为违约赔偿金赔偿天龙公司，天龙公司有权解除本协议。匡玉遗憾地说，环境机械厂仅是在6月初分几次支付天龙公司800万元，其他几笔款项未支付。

　　暂停开业

　　昨日上午，记者在环境机械厂办公室采访，该厂负责人与“欧诺佳”公司协商，决定将开业日期推迟，力争在6天内完成消防验收工作，完毕后再举行开业庆典。此时，环境机械厂还向“欧诺佳”童装城内的全体租户下发通知，推迟开业期间，各租户可进行装修和布展，但不能经营。如有经营活动，就构成商场未验收使用的事实，消防部门会据此进行处罚。

　　就天龙公司所提款项支付问题，该厂负责人未做正面回答。

　　昨日下午，环境机械厂、天龙公司及“欧诺佳”公司3方会同螺蛳湾派出所负责人进行协商，截至记者7时发稿时，会议还在进行中。

　　（春城晚报）