业主索赔 4.2万元被法院驳回

　　晨报讯新居内的报警系统无法正常使用，门窗无法正常关闭，虽然物业公司积极维修，但陈小姐还是将物业公司告上法庭，索赔4.2万元。日前，闵行法院驳回了她的诉请。

　　23岁的陈小姐去年准备入住新居时，发现报警系统无法使用，门窗也无法正常关闭，9月26日，她向小区物业提出了相关抗议。物业接报后即派员对其门窗和报警系统进行检查、试验，确定维修事宜。经物业公司联系，门窗制造厂商上门维修。2个月后，陈小姐的委托代理人会同物业及门窗制造厂商共同签署了一份备忘录，确认报修之门窗已修复。6天后，室内报警系统经维修后也交陈小姐正常使用，然而矛盾并未就此解决。

　　今年9月，陈小姐将小区物业告上法庭。她在诉状中称自己的新居早在去年5月就已装修完毕，但由于报警系统、门窗故障，而物业管理混乱，无法提供正常维修服务，致使自己迟了半年才搬入新居，要求物业公司赔偿损失4.2万元。对此，物业公司称，陈小姐在去年9月26日前从未向物业报修过，此后物业在接报后，即与生产厂家联系进行修理，物业公司已尽到了义务，对方诉请并无依据，计算方法也无法可依。

　　法院审理后认为，作为物业公司，有义务对业主提出的属于其职责范围的报修事宜及时处理，并妥善解决。双方所提供的证据均反映了在陈小姐向物业提出报修后，物业公司履行了其维修、服务义务，主观上并不存在过错或不作为。此外，陈小姐赔偿标的的计算方法也缺乏事实和法律依据。因此，她的诉请法院难以支持。

　　（记者 许洱多 通讯员 陆莉萍）