新桂网-当代生活报记者 黄良伟 实习生 刘艺 南宁房产市场越来越热，多少人为那栖身的方寸之地疲于奔命：跑中介，跑银行，跑售楼处；打听，排队，谈判……在这个领域，广辟财路，买进卖出，或是靠着房子短期融资而挣了大钱的，也大有人在。

　　典当生钱求方便

　　市民李威在新和平开了两家小店，生意兴隆，最近又在筹划着再开两家分店，可是因为资金周转不过来，考虑到向亲戚朋友借款有一定难度，而向银行贷款则手续比较麻烦，因而计划久久落实不下来。可是一个偶然的信息，让李威在两个星期之内就把他的小店开了起来，原来他把刚住了一年的新房子做了典当，从踏进典当行的大门到钱款入账，只花了短短6天时间。如今，挣了钱的他已经准备赎回自己的房子了。

　　眼下的典当市场，房产典当已经成为重头戏，占到了总量的1／3左右。其中，有些是市民筹集资金购买新房子，有些是下岗或者待业人员融资开办公司企业的，还有一些则是父母为子女出国准备保证金的。房子，成为有房一族应急和应变的强大依靠。尽管利率上比银行贷款略高一些（3.5％左右），但是由于典当的手续简便，操作周期短，而成为银行贷款之外，短期融资的有效补充。

　　友情提醒：尽管房产典当能应一时之急，但风险是不能回避的。首先要考虑到自己的偿还能力，不然，一旦发生绝当，抵押房地产就会被拍卖，到了这一步，损失也颇大。

　　网上交易方兴未艾

　　在南宁名声很响的房地产门户网站“广西房产街”，这里有各种新房及二手房信息查询及信息发布，拥有广西各地最大的信息数据库。网站里浩如烟海的房源信息，可以让买房者足不出户，了解各城区的房源情况。一些做房屋生意的“炒手”往往是在网上“猎鱼”，看中了哪套房子，再跟相应的中介联系，做到有的放矢。

　　据了解，消费者可以在网站享受买房、卖房、租赁、拍卖、房展、家居、资讯、房源短信、置业顾问、房产论坛、免费信息查询、信息发布等各方面的服务。网站还为房产商、装饰公司、家具商、材料商提供广告、网络营销推广、在线市场调查及楼盘销售代理等各项服务。

　　友情提醒：由于房子好卖，部分经纪企业并不愿意将好的房源拿出来共享；此外，由于二手房交易火爆，有些房源信息来不及上网就已经交易成功，市民要想了解更多的情况还需实地走一走。

　　关注房产拍卖以图利

　　拆旧建新，首府136旧城改造规划使一部分市民进入拆迁户行列，刺激了房屋消费。而那些要求高、收入还不是非常富足的小白领们，也不可能到大楼盘里潇洒地买下上百平方米的房子，他们便将目光集中到了拍卖行里。

　　翻开南宁每天的平面媒体，拍卖房子的广告随处可见，拍卖行里的房子一般分为社会委托和法院委托两种。最诱人的一点在于，一套房子的起拍价，往往只有市场价的70％，成交价则在75％左右，最紧俏的房子也不会超过80％。

　　在价格之外，拍卖这种方式的好处还在于，它的受众范围较广，过程公开透明，没有强买强卖，因此成交价也更贴近市场。拍卖公司赚取的是佣金，绝对不会刻意压低房价，也不会吞吃买卖差价，同时拍卖设有底价的，如果达不到底价，交易不予成立，因此房主的权益也有保障。

　　友情提醒：拍卖的房产没有售后服务，一切风险由买家自己承担。市民有心竞拍必须在开拍前进行仔细的实地探查，以免拍锤之后后悔。责编:覃雄 来源:新桂网-当代生活报