本报讯（记者杨昌平）昨天下午，中海雅园业委会主任胡密珍从海淀法院领到一份封皮上印有国徽的行政判决书，海淀法院一审判决海淀区国土资源和房屋管理局对中海雅园业委会提出的换届选举登记备案申请不履行备案职责是违法行为。

　　此前，中海雅园业委会状告中海世纪物业，要求其退出小区，而海淀国土房管局却为该物业出具了业委会未经备案，因此不具有合法资格的证明。于是，中海雅园业委会转而状告海淀国土房管局不予备案是违法行为，昨天海淀法院做出的行政判决不仅支持了业委会的诉求，实际上也意味着海淀国土房管局为物业公司出具的证明是建立在违法行为上的无效证明。

　　中海雅园一些业主感到疑惑，为什么在进驻小区时没有合法资质，不具备物业管理资格的物业公司能在长达两年之久的时间内不退出小区。在起诉中，中海雅园业委会直指海淀国土房管局的违法行为是导致小区混乱的根本原因。中海雅园业委会认为，海淀国土房管局不但违法不予招标结果备案，而且在没有业委会为中海世纪物业出具鉴定意见的情况下，违法对其进行了年检，致使该公司至今仍不退出小区。

　　海淀法院在审理后认为，海淀国土房管局在收到中海雅园业委会寄送的备案材料后，如认为其提交的备案材料不符合规定，应当要求其补正；如不予备案，亦应书面通知并说明理由。现海淀国土房管局在长达一年的时间内，对中海雅园业委会提出的换届选举登记备案申请未作出任何书面答复，未尽指导、监督职责，依法应确认海淀国土房管局不履行备案职责的行为违法。

　　海淀法院昨天做出此行政判决后，此前因牵涉此事并暂停审理的中海雅园业委会状告中海世纪物业不退出小区案将恢复审理。中海雅园业委会主任胡密珍相信，房管局都被告倒了，与违法进驻小区的物业公司打官司就容易了。