霸王条款之三：减免责任经营者的“拿手好戏”

　　举例之一：在未签署正式销售契约前，若因出售方原因致使该物业不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还所收定金而不必附加利息或赔偿。

　　举例之二：房屋采用空心砖建造，而这种空心砖容易产生裂缝。房屋交付使用时，梁、板、墙体等如出现裂缝，乙方不得以此为由提出诉讼和索赔。

　　权威说法：

　　依据《民法通则》、《担保法》、《合同法》有关规定，收受定金的一方不履行约定的义务，应当加倍返还定金。举例一意味着开发商有过错时，不仅不受任何惩罚，就连利息和损失也得由消费者承担，是违法、无效条款。

　　依据《合同法》第40条、《消法》第11条的有关规定，举例二把应由建筑商对开发商承担的风险转嫁到消费者身上，以模糊的语言免除了开发商的建筑质量责任，同时非法剥夺了消费者的诉讼权、索赔权，为无效条款。

　　主任记者　宋建波　实习生：胡珂

　　下期关注：模糊标（来源：辽沈晚报）