二手房任凭欲吃差价的中介按“经验”评估？昨日，全国优秀注册房地产估价师、南京华盛兴伟咨询评估有限公司总经理季永蔚在痛陈南京房地产评估之弊的同时提出，可依据南京房地产交易中心建立的交易价格案例库组建二手房网上评估系统，并拟于明年春节后对市民实行免费服务。

　　作为南京仅有的两位全国优秀注册房地产估价师之一，季永蔚告诉记者，市民在二手房买卖中常常遭遇估价难题，却往往找不到可信的估价方法。房产中介经纪人员多是凭经验来估价的，如掺杂“吃差价”的私心，就会提供失真的估价来欺骗顾客。

　　据悉，南京即将启动的房地产预警系统将建立一个房地产实际交易价格的案例库。季永蔚提出，如果明年该案例库对外公布，市民即可按照需评估的房产条件查询类似成交价格，自行评估。该公司也拟于明年春节前后依据案例库在该公司网站上推出网上评估系统，以专业知识对成交价略作修正，免费为市民评估咨询。（孙洁）