本报滨海讯（见习记者张檬）不久前，本报连续报道了王女士家80年前老地契引发的房产纠纷。这组报道“节外生枝”，又引出了塘沽李先生家中存有的康熙44年老地契。塘沽文物管理所副研究员富占军，看了“康熙年地契”后指出：只有破解地契上官府方印中的九叠篆字，才会更加明了地契所处的历史背景。为此，昨天本报记者联系了天津保护风貌建筑办公室金彭育先生，请他对李先生家“康熙年地契”进行再次鉴定。初步判断老地契真伪

　　多年研究房产知识的金彭育说，这张老地契是他几十年来看过的塘沽地区出现的最早的一张。也是保存比较完整的一张契纸。

　　对地契真伪，他一般从这样几个方面鉴定：契头章印大小（大小不同，意味着公证机关的级别有高低之分）；纸张颜色、字体与签章的顺序排列（真契应是先写字后盖章）；连续交易过程中的签章位置（真契一般都盖齐缝章）等。

　　金彭育先生初步判断，李先生家的康熙44年地契是真契。由于康熙皇帝在位时间长达61年，康熙年间类似地契较其他时代数量更多一些。老地契最初拥有者的推断

　　由于年代久远，李先生对自己祖先的生活背景并不十分清楚，对地契的来历也知之不多。金彭育便从整个天津历史演变角度出发，推测这张地契主人的“原生态”。他认为，李先生的祖先很可能是从南方迁过来的大户人家。因为据史料记载，天津包括塘沽等地区大部分居民的祖先都是燕王朱棣“扫北”时从江淮一带过来的。从李先生买卖房产的“四至”（即东南西北房产的到达方位）看，地域面积很广。当时塘沽的房产买卖交易程序并不完善，交易手续也大都不很正规，李先生家“康熙年间地契”交易如此完整，很可能是家人受到了原来南方房产交易习惯的影响。

　　从这张“康熙年地契”交易记录看，李家买卖交易的地产范围几乎包括塘沽地区的整个海河南部。地契上甚至还有从民国23年至文革前所有这片地的征用记录。这对研究塘沽300年来的历史发展有一定的意义。“康熙年地契”尚存疑问

　　金彭育认为，“康熙年地契”尚存疑问：一方面，由于年代久远，字迹模糊，官印上的九叠篆字已难以辨认，还需专业人士继续鉴定；另一方面，地契从始至终虽清楚提到房产交易的“四至”，但对整个房产面积却没有具体数字说明，只是在后来不同时期的征用过程中，能够看出每次经历征用的面积数。这和以往金先生看到的地契有很大区别。

　　金彭育认为，李先生家这张地契背后应该还有故事，建议找一位对研究地契更有造诣的专家进一步鉴定，以便找出答案。