地产开发商失踪数百业主与保安起流血冲突(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月24日10:32 东方网

　　东方网11月24日消息：广州广地花园自传出开发商———广地房地产公司董事长和法人代表杨某神秘失踪、造成业主人心惶惶后，昨日上午，欲讨说法的数百名业主与该花园物业管理公司的数十名保安发生流血冲突！事发后，当地公安机关出动三十多名警员和武警赶到现场，阻止事态进一步恶化并介入调查处理。

　　业主与保安发生流血冲突

　　昨日上午10时许，广地花园数百名业主打着写有“还我绿地”、“还我血汗钱”、“广地业主团结起来，揪出诈骗黑手”等字样的横幅，聚集在广地花园文化广场一带，商讨如何保护业主合法权益。

　　接到报警后，上午11时许，当地公安机关先是出动了数名警员和便衣赶到现场，密切关注事态发展。12时许，上百名业主行至广地花园售楼部门口欲讨说法时，与该花园物业管理公司的数十名保安发生争执，随后冲突升级，一对业主夫妇陈某和李某遭围殴，两人流血致伤。

　　大批警力出动阻止事态恶化

　　下午1时许，当地公安机关再次出动三十多名警员和一批武警赶到事发现场，在警方的积极干预下，阻止了事态进一步恶化。

　　大约下午2时，聚集的数百名业主陆续散去。在警方的帮助下，受伤的业主夫妇被送往广地花园里的武警医院门诊部治疗，丈夫陈某左额和左眼角部位缝了4针，妻子李某右后耳和脖颈一带缝了2针。两人随后还被送到当地一家大医院接受进一步的治疗。

　　究竟是什么原因导致广地花园的数百名业主如此大规模地聚集呢？

　　昨日下午，广地花园某业主告诉记者，当地法院准备马上查封他们家的房子，因为他现在住的房子已被发展商抵押给了银行。据他所知，广地花园里像他这种情形的业主就有数百户。

　　某知情人士称，更严重的是，广地房地产公司董事长和法人代表杨某(第一大股东)已离家出走。而据广地房地产开发公司的一位员工透露，他已有6个月未领到工资。

　　记者在广地花园看到，房地产公司售楼部仍在正常销售。

　　二股东不知董事长已出走

　　一位业主还告诉记者，近日，新接手管理“广地花园”物业的是一家名叫“华×”的公司。有消息称，杨某出走之前，已将自己在广地房地产公司占有的55%股份的管理权委托给了“华×”公司，但杨某离开时并未告知广地花园的第二大股东吴某。目前，吴某已经向当地公安机关报案。

　　随后，记者拨打广地房地产公司的电话，但电话总机一直无人接听。

　　112户已接到法院查封通知

　　根据业主们自行统计的数据(截至昨日)，广地花园里房子被发展商抵押给银行的有184户，初步估计涉及金额达6500万元，其中有112户已经接到法院通知，即将被查封。有业主透露，可能涉及重复抵押的户数还不止这些，涉及金额可能高达1亿-2亿元。

　　另据业主反映，被广地花园以假按揭骗取大笔贷款的某银行番禺支行不久前已派人接管了广地花园的售楼部和物业管理，而另一家银行也把曾经做假按揭却未按时还款的假业主告上了法庭。据知情人士透露，银行要求查封房子的112户“业主”的姓名及门牌号等已被公布在搜狐网的“房地产论坛”上，但法院到“业主”家中查封房子时却发现，这112户“业主”并不是现已入住广地花园的业主。

　　广地花园到底有多少户业主的房子被重复抵押？目前仍是个谜。

　　广地花园部分业主致全体业主公开信

　　今年这个冬天，令每个广地人寒彻骨髓。11月18日，在早8点的班车上，一个惊人的消息悄然传开：广地开发公司的法人代表、董事长杨某“逃”了。同时，搜狐房产上的广地论坛某网友第一时间发出帖子，惊呼“大事不好了！”并呼吁，广地的业主们应尽快开会商讨对策，展开“自救”行动。

　　在广地花园为期六年的发展史上，类似的“风暴”曾有过多次。这次风暴猛过往昔。杨某逃逸，引发的危机及其连锁反应将是多方面的，其中“重复抵押房”的问题最具有爆炸力：广地花园历年来通过黑箱操作，留下了巨大的重复抵押贷款的黑洞：据某银行番禺分行报表，该行查明的有重复抵押问题的房产，广地花园便有112户之多！这只是冰山一角。加上其他银行统计，将以数百套计，涉及金额总额在1-2亿以上！真是触目惊心的惊天大诈骗！“住在春天里”，这句漾着阳光青草味的温婉清新的广告词，曾扣动了多少广地人心弦，令无数广地人引以自豪。然而现实却是残酷的。谁知某天竟有身穿制服的人来敲门，指着你的鼻子说：“这不是你的家！”竟要查封房子，扫地出门，从此让你面临无家可归！这是一种怎样的悲凉！此时此刻，每位广地业主都问：“我们现在该怎么办？”

　　广地花园的案例，在中国房地产业绝对具有代表性。“中国地产看华南”，广地花园目前发生的事，也许就是别的楼盘将会发生或正在面临的问题。解决“广地”问题，具有示范价值。

　　我们必须承认，广地花园正走进一个严酷的冬天。冬天不是一个结束，而是一个开端。我们切不能在绝望的深渊里沉沦，尽管眼下困难重重。可以预见，这种情况能够而且将会改变。无论暴风雨如何猛烈，总会雨过天晴。

　　新闻链接：广地花园华南板块第一个楼盘

　　广地花园位于华南快速干线番禺大桥南端，占地面积达80万平方米，建筑面积60万平方米，规划户数5000多户，规划人口2万多人。

　　在澳门回归前夕，广地花园曾重金搞了个庆祝活动，请来了董文华、赵薇、张卫健、郁钧剑等10多个内地及港台大牌明星同台演出，发展商耗资达400多万。“中国地产看华南”，广地花园是“华南板块”第一个楼盘，是“华南板块”中位置最好的楼盘，也是小区综合配套设施最完善的楼盘。广地花园的案例，在中国房地产业中具有代表性。

广地花园一对业主夫妇陈先生在昨天的冲突中受伤，被送医院缝针　　编辑:朱永斌来源:新快报