封条被拆，电闸被合上。 楼道一到晚上就暗蒙蒙的，防盗门大开，业主整天提心吊胆。永升花园小区的业主最近有点烦，因为欠缴公摊电费，11月18日，电业局派人在小区公共用电闸门上贴了封条，整个小区的楼道照明、路灯、电子门禁、监视探头和每家的可视对讲门铃等设施统统成了“聋子的耳朵”。22日下午，记者在该小区看到，保安对每一个出入大门的陌生人都严加盘问。管理人员说，小区内10栋楼中，有9栋的高级刷卡式电子防盗门由于断电都大开着，物业不得不在大门口加强检查。
小区物业管理处的负责人无奈地告诉记者，根据新的《物业管理条例》规定，物业可以代收、代缴水电费，但不再代垫。因此，管理处遇上了一个新问题：公摊水电费无法按一户一表缴交，仍然须一家一家去收取，由于有些住户长期在外地，还有的出差家中无人，物业难以收齐。虽然物业曾一再以通告的形式要求欠费业主主动缴费，但始终没能收齐。仅8、9两个月，业主就欠了3万余元的电费，10月需缴交的公摊电费还未计算出来，估计也要1万多元，因此电业局切断了小区的公共用电。他表示，物业将进一步与电业部门协商解决办法。
岂料昨天记者又接到物业管理处的反映，部分业主私自拆开了封条。记者再次来到该小区，发现大部分楼道恢复了照明，一楼电表箱的封条已被揭下，电闸也被合上了。物业管理处人员忧心忡忡地说，这种“光明”只是暂时的，一旦电业部门发现，将使问题更加复杂化，物业和电业部门的协调将可能付诸东流。
记者了解到，由于《物业管理条例》的相关配套实施细则尚未出台，永升花园出现的这个问题，很多小区都有发生。市政府日前特别成立水电费征收工作协调小组，决定在实施细则出台前，由水、电部门委托各物业公司对管辖区内非抄表到户的企业、居民的水电费实行代收、代缴，也就是说，居民水电费依然由物业公司代收、代缴。但由于收费主体发生变化（物业公司只是受水电部门的委托），物业不再代垫水电费，业主欠缴就将被停水停电，以至于许多按时缴交费用的业主也受到了牵连。
这个问题要如何解决？不少物业管理单位、业主都希望有关部门尽快出台实施方案。
文／图本报记者 殷磊
(厦门日报)
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