记者 郑春平

　　快报讯连砍12项行政事业性涉房收费，南京物价部门本希望通过此举降低商品房开发成本，并带动高昂房价的适当降低。然而事与愿违，今年1~9月的统计显示，南京的商品房价格依旧一路“涨”声，没有任何一家开发商在自身“减负”后主动降低商品房售价的，百姓依旧得为高房价买单。

　　从今年10月1日起，南京市普通民用住宅的自来水管网建设费由每平方米建筑面积26元下调为15元。据南京市物价局统计，今年以来，除了这些降低的费用外，全市已陆续砍掉了12项涉房的行政事业性收费和政府基金，开发商在建房过程中必须缴纳的费用由36项锐减为25项，被取消的12项收费包括每平方米20~50元的教育附加费、房地产抵押管理费、每平方米10元的墙改基金以及水泥基金、房屋租赁管理费、房屋开发管理费、水增容费、消防设施建设费等，粗略统计能降低每平方米100多元的房价成本。

　　按理说，房价也应该随之下降100多元才是，但这只是理论上的。一处数万平方米的住宅房，虽然开发商因此可以节约10多万甚至数十万元的开发成本，但是他们并不会把利益所得心甘情愿地转交给购房人。据南京市房产局统计，今年1~9月，该市商品住宅交易均价为3223元/平方米(含经济适用房)，与今年1~6月南京住宅交易均价2933.6元/平方米相比，该市房价每平方米又上蹿了289元。

　　物价部门表示，各种影响房价的因素使得开发商有着足够的底气“独自享受”涉房收费带来的好处。目前购房群体急速膨胀，商品房供不应求，个人“炒房”的投机行为越发增多，这些都会助长整体房价的上升，对开发商来说，如此“牛市”，想涨价还来不及，又怎会甘心降价呢？