业主网上热论“广地事件”

　　新快报讯 （记者 黄颖） 两天来，本报连续追踪了广地花园商品房被重复抵押，开发商老板失踪一事件。为给广大业主提供一个发表意见的园地，本报昨日与搜狐网联手开办广地花园事件网站论坛，仅一天时间业主们便留言贴近百条，成为广地花园业主共同维权的联络站，就连其他楼盘的业主也在论坛上留言，支持广地业主维权自救。

　　在论坛中，有广地花园业主贴出了维权自救方案：成立“产权自救工作组”，呼吁业主查清房产情况，将购房受骗情况整理成书面材料，上交“产权自救工作组”，再由工作组将业主反映的材料汇总，整理成详细的书面报告和申诉材料。也有人提出联系法律界人士寻求对策；联系媒体，寻求舆论支持；将材料送往政府相关部门。不少业主呼吁“大家必须团结，共同维护自己的权益”。

　　远在北京的北京幸福时光楼盘业主也发来贴子表示支持，华南新城、中海康城和广州奥林匹克花园业委会也发出了声援的帖子。

　　记者提醒：免堕抵押房陷阱 先去房管局查册

　　据行家介绍，目前开发商出售抵押房主要有以下三种情况，消费者购房时须打醒十二分精神，谨慎签约，才能避免损失———

　　一是发展商先还清银行贷款，赎回契约，并到房管部门办理涂消抵押纪录手续后，再出售给买家；二是发展商将整栋物业抵押给银行，成功卖出一间房后，再将抵押房款还给银行，赎回契约，办理涂消手续。以上两种都相对安全，可放心签约。

　　第三种正是很多无良发展商惯常使用的伎俩———在收了买家的房款后，长时间不归还银行贷款，同时又以拖延手法欺骗买家。碰上这种情况，买家即使交了钱也无法得到房屋所有权，成为最大的受害者，目前发生在广地花园的事件就属于这种。

　　要防止落入这种陷阱，买家在购房前必须要求楼盘出示商品房预售证原件，因为真正的商品房预售证会显示楼盘的抵押情况。但也曾发生过发展商伪造商品房预售证，隐瞒楼盘抵押情况的现象，建议买家购房前最好先到广州市国土资源和房屋管理查册。

　　另外，有的开发商会借一些人的身份证和假合同到银行申请按揭贷款，即假按揭，这也会危害到购房者的利益，“假业主”也会不明不白背上一身债务。所以提醒市民千万不要因贪图蝇头小利就借出自己的身份证并在开发商提供的空白合同上签名，否则将来可能惹来重大祸患，也会危及他人的利益。（子文）