本报讯（记者杨昌平）今天上午，海淀区玉阜嘉园的48名业主以开发商在广告中承诺的绿地面积有虚假之处为由，在一中院要求开发商赔偿损失。
业主之一严卫钢诉称，2001年初，他在北京海开房地产集团公司广告的诱导下，前往其开发的海淀区玉阜嘉园项目看楼，销售人员介绍时提到了小区拥有近2万平方米的外围绿化体育主题公园，绿化率高达58％，并保证所有介绍真实有效。因此，严卫钢与海开公司于2
001年5月20日签订了商品房买卖合同。2002年7月，他在办理入住时发现，小区的绿化率根本达不到58％，2万平方米的外围绿化体育主题公园也不属于玉阜嘉园业主所有。严卫钢要求海开公司赔偿损失4万余元。
海开公司辩称，该公司关于绿化的广告是真实的，根据市规划局核准的规划用地许可证，小区总体规划面积3．72万平方米，居住区规划绿化面积是1．49万平方米，待征绿化面积为1．57万平方米，不包括待征绿地时绿化率可达40％以上，包括待征绿地是58％以上，不存在广告虚假宣传问题。
海开公司曾在广告中注明“拥有近2万平方米外围绿化带和1．5万平方米的中心花园，高达60％（或58％）的整体绿化率使小区成为一个天然鲜氧环保区”，后改为“绿化覆盖率58％”。这一事实在一审时已由海淀法院查明，海淀法院认为，玉阜嘉园A、B座未完全竣工，周边绿地未建设完成。因玉阜嘉园小区绿地建设尚未完全竣工，其广告宣传的绿地面积是否达到小区建成后的58％或60％尚不能确定，现在无法认定广告宣传内容与实际是否一致，严卫钢等48名业主的诉讼请求被驳回。
值得注意的是：在48名业主起诉之前，业主吴女士曾单独以同样理由提起诉讼，海淀法院判决海开公司败诉。48名业主认为，同一个法院对同一个案由做出不同的判决，不能让人接受。业主们遂向一中院提起上诉。业主们认为，由规划图就可得出绿地面积达不到58％的结论。
海开公司是否存在广告欺诈，玉阜嘉园48名业主的诉讼请求能否得到支持，本报将继续关注。
