黄兴广场1.14 亿元债务执结

　　本报讯记者从昨天召开的新闻发布会上获悉，杨浦区法院已于日前执结黄兴广场开发商某房地产开发有限公司执行标的近1.14亿余元的53起案件，基本解决了困扰黄兴广场的债务问题。

　　1994年，这家开发公司获准建造黄兴广场。项目总面积4万多平方米，包括A、B两幢24层高楼、商业裙房和附属用房。自1997年6月起，黄兴广场项目因缺资金停建，除了A楼竣工投入使用外，B楼仅建了7层，商业裙房也不能启用。

　　1998年开始，包括中国长城资产管理公司等在内的投资商到法院起诉了53起涉及这项工程的案件。黄兴广场已建成的部分中，有的已售出，还有部分成为该公司向银行贷款的抵押物，部分被法院查封。53起案件虽然胜诉，但要执行近1.1亿元的标的，难度可想而知。

　　杨浦区法院决定“放水养鱼借鸡生蛋”盘活“烂尾楼”。先将黄兴广场项目一分为三，分别办理产证；再将B楼拍卖，由最终竞拍成功者续建B楼；然后用拍卖得款先购回已转让他人的部分商业裙房的产权；按照债权清偿比例返还银行债务，撤销A楼各种抵债；最后用出租商业裙房的租金偿还土地批租金。

　　经过长时间工作、动员及评估和风险告知，法官深入当事人中间，消除双方疑虑，最终使B楼在建工程以4600万元拍卖价成交。1.14亿元的执行款并没有当场被全部分光，法院为保证工程承包商的合法利益，提留了部分拍卖款支付工程款。为防止开发公司在债务清偿期间转移变卖裙房，法院还将继续查封了裙房，直至债务清偿完毕。（记者刘昕）