记者殷浩

　　东南商报讯开发商在房产广告里吹牛，购房户最终拿到的房子实际面积要比宣传面积少了2～3平方米。通过向消协投诉，近日，北仑居民杨某、贝某等陆续拿回了多付给开发商的购房款。预计到本月底，全部130位小区业主都将拿回多付的购房款，总计100多万元。

　　据了解，杨某在2002年购买了该小区的一套新房，宣传资料列出了房子的面积为132平方米。但到今年8月15日房子交付时，杨某发现房子实际面积少了2.16平方米。而开发商认为房子面积误差在3%内是允许的，不同意退款。

　　杨某遂向北仑消协投诉，北仑消协经过调查发现，涉及该问题的购房者有130多户，共“缩水”300多平方米面积，涉及金额100多万元。

　　消协有关负责人表示，根据今年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房广告和宣传资料要作为合同承诺的一部分。因此，在开发商没有与杨某等就面积纠纷的处理方式进行约定的情况下，开发商要根据实际面积计算房屋价格，并把多收部分退还给消费者。