首席记者谷丽红今报讯昨天，本报在一版对东陵区白塔堡镇近千户居民抢在动迁前，大肆搭建违章房屋的现象进行了报道，在当地引起轩然大波。动迁户认为开发商用几万元钱就抢走了自己一生的饭碗，太不公平了；开发商同样叫苦不迭，他们认为，由于动迁户的私搭滥建，动迁面积已经占到开发面积的一半，却不能算做棚户区改造。开发这样的地段，弄不好是要赔本的。

　　一户多证可能是伪造

　　经过连续两天的深入调查，白塔堡镇动迁户和开发商的矛盾渐渐集中在一点，那就是为什么动迁户新近搭建的私家房都能拿出《房产证》？

　　据东陵区城乡建设管理局村镇建设办公室副主任李岚介绍，由于白塔堡镇位于沈阳市的三环以外，《房产证》的颁发单位是城乡建设管理局，其他任何部门都无权签发。居民要拿到《房产证》，有一整套严格的程序。她强调说，从去年有开发商进入白塔堡镇的白塔、塔东、塔南、塔北和小羊安村时，城乡建设管理局就冻结了《房产证》的签发。至于他们一户拿出多个证件，很有可能是伪造的。

　　动迁费按市场来定价

　　东陵区政府办公室主任马英奎向记者介绍说，这种抢建现象的发生，不是白塔堡镇的个别事情，东陵区的许多镇都面临这个棘手的问题。一方面，老百姓世世代代赖以生存的土地只换来几万元钱，他们当然不甘心；另一方面，地产商的开发成本甚至要高过在市内投资，就没必要大老远跑到郊区。现在，土地升值的速度非常快，只有双方的利益得到了平衡，问题才会得到彻底解决。

　　马主任建议政府不要参与商家的土地征用，应该让他们按照市场定价的原则，双方自行协商。根据每家每户的面积、地理位置和房屋结构等不同情况，来确定拆迁补偿费用。

　　白塔堡镇居民伪造的《房产证》是否有效？私建的房屋最终能否得到补偿？今报将继续跟踪报道此事的进展情况。