骨裂腰脱……老楼盼娘盼瞎眼(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月29日11:43 沈阳今报

　　残破的阳台。感应灯失明俩月垃圾绊倒夜归人楼梯随时坍塌阳台摇摇欲坠

　　今报讯青年大街246号楼，是一栋有着24年房龄的老楼，共有七层，楼内住户一半是上了岁数的老人，三个单元的楼道感应灯不亮，楼梯裂了一条大缝，已经与主楼身分离，有些阳台开始“腰脱”。摸黑爬楼垃圾一片

　　2单元楼道感应灯已经“失明”了两个多月了，住户每天晚上只能摸黑儿爬楼。一到晚上，楼道内漆黑一片。

　　而且，该楼三个单元楼道内的环境只能用脏、乱、差来形容。尤其是一楼的过道，垃圾常绊倒夜归人。住户称已经交纳卫生费，社区却说，社区只负责清扫楼道外庭院卫生，楼道内垃圾应由各家清理。

　　进入楼口的水泥楼梯与主楼体的接合部位已经分离，有一条大裂缝，有坍塌的危险，而这正是楼内居民每天必经之道。住户反映，这种情况已经有半年了。而有些住户家的阳台，也摇摇欲坠，十分危险。

　　点评：住宅小区物业管理服务中的环境卫生管理应包括，公共楼梯、扶栏、过道等的卫生清洁。

　　24年老楼没人管

　　据了解，此楼建成于1979年，当年是沈阳电缆厂的职工宿舍楼。后来不知道是划归到房产部门还是哪个企业，总之，不属于电缆厂管理。现在没有一个明确的产权单位，不知道该归谁管。

　　此楼在沈河区山东庙广通康生社区管内，社区负责人叶大姐说，楼道感应灯不属于社区管理范围，一般都是住户集资自行解决。随后记者拨通了沈河区亮化办公室的电话，一名姓李的工作人员介绍，住户只要拨打维修电话，缴纳30元钱，就可以更换楼道感应灯。

　　点评：根据《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》相关规定，普通住宅小区物业管理服务包括公共设施、设备日常运行、维修及保养费。而路灯、楼道灯、庭院灯完好率达到98％正是公共设施管理考核的重要组成部分。