北方热线网——沈阳今报讯（记者 渠怀远） 核心提示

　　位于沈阳北站金融商贸开发区的沈阳金融广场招商项目，因为位于北站附近，又是北站金融开发区内最后的大面积招商地块，因此被誉为金廊3号地的绝版地块。在寸土寸金的北站开发区，如此重要的商业地段自然是财富无限，善于捕捉机会的国内外地产商早就把触角伸到了这里。

　　昨日（11月30日）记者从沈阳北站管委会获悉，包括浙江神力集团、广州南沙鸿涛投资顾问公司、沈阳华锐房地产开发公司在内的国内三家投资机构正在为争取这块地的开发权明争暗战，这块黄金地段究竟能够花落谁家，最后的答案将在下月浮出水面。

　　开发商暗中较劲儿

　　浙江神力集团作为浙江的大型民营企业对获得此地块雄心勃勃。不久前，在沈阳举行的2003年中国民营企业文化论坛上，身为神力集团总经理和温州商会会长的郑胜涛如约出席，更是为神力要拿下3号地埋下了伏笔。

　　郑胜涛对记者表示，目前正在与沈阳金融商贸开发区管理委员会进行商谈，具体是神力一家，还是几家共同投资目前还未确定。在三家公司中，表现最为积极的是沈阳华锐房地产开发有限公司。据消息灵通人士透露，沈阳华锐房地产开发公司正在对项目方案进行讨论，不日将方案计划送交开发区。

　　绝版地块价值不菲

　　北站金融商贸开发区管理委员会的负责人表示，此招商是北站最后的大面积绝版地块，此前预计建成沈阳金融广场，建筑面积将达到80－90万平方米，投资额将达到40—50亿，其中包括腾迁费、建设费、管理费、配套费和土地出让费。其中原计划的商业比例是20％，配套和酒店式公寓为30％，商用楼为50％。这位人士讲，由于投资额数目很大，是一家公司还是几家联合投资并未确定。另外由于公建项目风险较大，原计划预计的功能比例也将随着开发商设计要求有所改变。

　　据了解，该项目按照国际惯例和开发区整体规划建成后，将向入住开发区的国内外财团、跨国公司和各类企业机构分别提供国际化、综合化、专业化、现代化的金融、证券、保险、国际结算、外汇期货、产权交易、国际服务贸易、商务、综合服务中心区，占地面积16.3万平方米。

　　背后还有更大买家

　　“在三家企业中，沈阳华锐房地产公司是最早对此地表示浓厚兴趣的开发商。”一位管委会的负责人说。“华锐一直对此项目极为关注。”

　　据了解，沈阳华锐房地产公司身后的真正买家是大连著名房地产开发商———大连民安房地产开发公司。

　　记者就此采访沈阳华锐公司的负责人，他表示“我们对此并不知情，还得咨询大连民安公司”。记者电话采访了大连民安房地产公司。一位不愿透露姓名的人士说，我们的确对这个项目非常感兴趣，因为该成片开发项目具有“成片开发规模化、产业构成多元化、服务贸易专业化、开发管理集中化”等整体优势；此外，开发商还具有“自主经营长期性、出租转让灵活性、局部调整自由性”等特点。将成为沈阳中央商务区的核心区和东北地区的金融及商务贸易中心。