楼顶盖房“画虎”　业主要求“拿下”(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月03日19:18 华商网-华商报

泰先生在楼顶盖起了画室　　本报记者　蔡京瑞　摄

　　本报讯（记者　晓寒）近日，西安古迹岭小区的一些业主突然发现住户楼顶上盖起了一间房子。这些业主不愿意了———明明属于全体业主的楼顶，物业办凭什么交给他人使用呢？

　　楼顶在盖什么

　　该小区的一位业主张先生说，属于全体业主的楼顶屋面，有人正在上面施工建房，还听说整个楼顶已经被人买了。

　　盖房子的人是小区的一位业主，名叫泰岳，是位画家。他说自己准备为奥运会画一幅巨幅“下山虎”，这幅画长20.8米、宽10米，挂起来有一栋楼高。苦于没有足够大的画室，他便把眼光投向这个楼顶。

　　记者和泰先生一起来到楼顶，看到楼顶的南面几乎都被新盖的简易房覆盖了。泰先生介绍说，外间是接待室，里面是画室。选中这个地方是因为自己就在小区住，工作起来方便，而且只使用一年半时间，之后他不会再占用这个地方，到时候如果需要拆，他也会再拆掉。而对于这个临时建筑是否经过有关部门批准，他说没有。对于使用业主共有的楼顶，是否通过本楼这些业主的同意，他也承认没有。

　　业主是否答应

　　对此，业主纷纷表示自己并不知情，物业办并没有就此事通知大家。他们当中不少人认为是物业办把楼顶卖给了这个画家，自己的权益受到了侵害。

　　他们还提出质疑：一、这是一座点式楼，中有天井采光，盖了画室，则影响了天井采光；二、不少住户都有太阳能热水器，盖了画室，这些热水器都被移到楼顶的外沿，住户担心外沿无法承担这样的重量，容易引发安全事故；三、施工影响大家休息。此外，还有业主认为，这并不是盖画室，而是准备大量养花。

　　物业办怎么看

　　一位姓钱的物业办工作人员说，这个楼顶是不允许上人的，但一些住户的孩子以及外来人员经常上楼，对楼顶损害很大。他指着屋面的隔热水泥盖板说，已经有180块盖板被踩坏了。现在物业办没有钱来修，恰好这个画家有这个需要，便允许他使用。盖起画室后，冬天保温、夏天隔热，还可以起到防渗漏的作用。整个画室工程，经过物业办同意，而他在这里主要是负责监督施工。那么，小区物业办和画家有没有相应的协议呢？对此，这位工作人员表示正在酝酿。

　　记者又来到物业办，一名收水电费的工作人员说，楼顶属于所有业主，任何人都没有权利买卖，目前只是让那个画家使用。她也承认目前还没有和画家签订合同，这件事只是通知了楼上安装热水器的住户，并没有告知全体住户。但一些业主仍表示，不管出于什么目的，都不能随意侵占业主的权益。