居住小区内污水横流，油烟弥漫，居民当然不会感到满意。但即使在理，如因此而拒绝向物业管理部门支付房租，这就违反了法规。本市居民张先生就因为拖欠房租而被物业公司告上法庭，日前，法院判他败诉。

　　3年前，张某从外地来沪，承租了沪青平公路上一居民小区内的一套住房。起先，小区由于刚刚建成，销售情况也不是太好，所以小区内居民不多，环境相当清静。可从去年起房产市场升温，地处城郊结合部的该小区空余房屋销售一空。

　　随着住户的陆续迁入，小区热闹起来。张某所住楼房的底楼也被物业公司出租给了个体经营户，楼房边还建了个集贸市场，搭建了不少违章建筑。此后，这里整天噪声不断，污水横流，油烟弥漫，原本相当不错的环境发生了很大变化，且人员进出很繁杂，偷盗案件也时有发生。

　　在这种情况下，张和一些原先入住的居民认为，造成这样的状况，关键是物业管理部门没有尽到责任，忽略管理，交涉几次不见情况有所改善后，他们就采用拒付物业管理费和房租的办法，以此要求物业管理部门进行环境整治。不想情况不仅没有丝毫改变，张等人却因此被物业公司告上了法庭。

　　在法庭上，张表示自己是完全在理，如果物业公司不按居民要求进行整治，他是不会交房租的，他甚至还拒绝了法院的调解。然而，由于当时签订租房协议时，双方并没有对周边环境有约定，所以，按照有关法律，他的主张难以得到确认。法院审理后认为，张纵有千条理由，但从法律角度来说，只能按照法律条款来办，故判决张先生应在15天内付清所欠房租。

　　晨报记者李郭平