【本报讯】（记者王欣通讯员刘利林锐楷）记者在地税福田征管分局采访时发现，目前个人换购住房有一系列税收优惠政策，优惠金额也较大，但是需要居民根据自身条件向税务部门提出申请方可办理，税务部门提醒购房者，及时向税务局咨询现行优惠政策，以免错过应有税收优惠。

　　根据国家《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》和深圳市安居房上市有关税收优惠政策规定，目前深圳市个人换购住房主要有以下税收政策优惠：一是对个人购买并居住超过一年的安居房，销售时免征营业税、城市维护建设税。二是个人购买并居住不超过一年的安居房，销售时营业税按售价减去购入原价（原购置安居房价款加取得安居房全部产权所补价款）后的差额计征，税率为5％，城建税为营业税税额的1％，由出让方缴纳。三是个人出售自用5年以上的安居房取得的所得，免征个人所得税。四是为鼓励个人换购住房，对个人出售安居房后一年内重新购房的，如新购房的价值超过出售原有住房价值的，其出售安居房所得可以全额免征个人所得税。只要手续合法、资料完备，税务部门将在25个工作日办结。

　　作者:记者王欣通讯员刘利林锐楷 编辑: