8:12:34 | 8月11日本报报道了“万代与业主暴力冲突”一事,在社会上引起广泛关注。昨日,该事件又有新进展。昨日上午9时,在万代商铺物业管理业主委员会现场,180多名业主签下了“万代广场商铺统一招商业主授权书”。授权内容如下:自愿给业主委员会对商铺进行统一招商、统一管理;如经过半数以上业主同意,本业主则自愿授权给业主委员会签订有关的租赁合同,并保证承认所签的合同有效,对业主本人具有约束力;同意商铺产生的收益统一以各业主合同购房款为基数按比例进行分享;业主委员会的资金账目必须定期公布,并接受业主选举出的业代会的监督。首先解决招商问题 万代业主委员会监事会负责人周先生介绍,昨天业主们签订的协议实质上是为原来购买铺面的业主提供统一对外招商的机会。据了解,万代广场是从2001年9月开始在号称“商业黄金圈”的五一广场正式投入使用的。早在万代投入使用之前,万代广场物业发展有限公司就向社会公开销售该广场一夹二层商铺,并与468名业主先后签订了返租合同,承诺15万元投资,首年返租获利3.6万元,并以售楼合同额的12%的年租金返租给业主,同时在一年之内为业主办理产权手续。据悉,除开业第一年万代返还过租金后,这468名业主就再也没有收到过返还租金。周先生表示,在现在的情况下,“我们只有自己想法子把铺面搞活,(才能)使之产生经济效益。”万代物业共有468个业主,昨天到场的180多人基本签订了授权协议书。“必须由业主统一授权给业委会统一招商,必须让全体业主达成统一,才能将商铺租出去,才能产生良好的经济效应。”昨天到场的业主基本达成了这样的共识,但也有业主提出疑问,授权可以,但不能无限期授权。对此,万代商铺物业管理业主委员会负责人肖会长表示:招商成功了,授权也就终止了。开发商还是应该负责熊女士今年已69岁,患糖尿病多年,昨天的授权协议现场,她是和70多岁的老伴搀扶着同来的。据她介绍,2000年11月,她女儿同万代公司签了招商协议,当初共需投资36万多元,全家人筹了18万多元,再向银行贷了18万。“我们夫妻俩多年省吃俭用省下来的8万多元都投了进去,还指望着将来可以用来养老,女儿辛辛苦苦打工挣来的钱也都投了进去。发生了这件事之后,全家人的生活都没了着落。”据了解,按照当初开发商的承诺,万代将按程序发放产权证,而现在业主们的产权证却一直没有到手。“政府答应今年12月底把产权证办下来,我们相信这一点。”周先生说:“虽然现在业主们自己联合起来,准备统一对外招商,但开发商还是应该负起自己的责任,我们业委会将会和万代开发商开出条件,力求达成协议:招商后,原返租(起租年限为2001年至2005年)协议仍然有效,也就是说,原来万代承诺12%的返租率,如果我们的招租达不到这个返租率,差额应该由万代的开发商负责。”据悉,目前万代开发商也表示愿意由业主委员会统一招商。实习生 朱美丽 本报记者 刘 霞 | | |
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