本报讯记者日前从建行等有关部门了解到，今年以来，贷款购买第二套住房的市民明显增多。业内人士分析，有能力购买第二套住房的，多为白领、金领等人群，大体分3类：投资型———升值后即出手；备用型———作为资产留给子女；健康养老型———环境优雅地点购房，退休后颐养天年。

　　记者昨天走访部分住宅小区了解到，相当一部分房子售出后无人入住。南岗区黄河路一处住宅小区物业管理人员透露，该小区多层楼房绝大部分已售出，但入户4年来，亮灯率仅仅70%左右。据了解，很多业主另有住所，买房子只是投资。

　　值得一提的是，第二套（第三套）住房不乏贷款购买者。某大学一位姓李的副教授，自己买了一套住房，单位分了一套住房，最近又在开发区贷款购买了一套使用面积90多平方米的住房作为第三居所，并用前两套房子的租金偿还贷款。他认为，这三套房子都具有升值空间，因而哪套都不舍得出手。

　　据人民银行哈尔滨中心支行统计，从1998年发放个贷至今，全市个贷余额达107.3亿。市建行有关人士称，相当一部分贷款人是第二套住房购买者，还有的在拥有第二套住房后，又买了车库、商铺等，做多项投资。

　　据中国房地产协会会长杨慎估计，全国目前约6.6％的人拥有第二套住房，而这个比例实际可能要达到15％。我市目前尚无此类统计数字，但从二手房市场的火爆可见一斑。据业内人士粗略估算，全市有照没照的二手房中介约2000多个，而每个中介平均每天要登记五六处房源。应该说，广阔的二手房出租、出售市场与第二套住房拥有量的增长不无关联。（本报记者张金玲）