15日起申购经济适用房(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月10日08:02 海峡网-厦门日报

　　每平方米平均比2001年涨了100元

　　热线答疑为解答市民申请购买经济适用房中碰到的具体问题，今日下午3时至4时，本报请来市建设与管理局房地产开发与物业管理处副处长、住宅办负责人温金城与市民沟通，市民可拨打本报读者热线5583333询问。

　　根据建设部近日下发的文件，经济适用住房被定性为具有保障性质的政策性商品住房，也正因为如此，它引起了市民的广泛关注。（photocome供图）

金山小区一角。　　本报讯（记者陈运军）广受市民关注的400套经济适用房申请条件、配售价格等问题已全部敲定。昨日下午，市建设与管理局局长黄诗福在市政府举行的新闻发布会上说，从本月15日起市民就可到禾祥西路68号光华大厦一楼办理申请手续，最终按得分高低确定购买对象。

双鲤新城已经落架的新房。（郑晓东摄）　　今年发售的房源名称为双鲤新城小区，地点位于环岛路机场段南侧安兜小学附近，共373套。其余27套拟从金山小区剩余房源中提供，户型分别为二房型120套、三房型280套。经市政府研究决定，今年经济适用房基价做适当调整，相较2001年，每平方米平均涨100元。

　　据了解，双鲤新城小区总用地面积47483平方米，总建筑面积94857平方米，共有800多套房屋（主要是拆迁安置房，目前有的已封顶），预计将于明年7月30日前交付使用。小区内配套建设一所幼儿园（6个班）、1000平方米商场和800个车位的车库。

　　黄诗福称，由于小区用地面积有限，区内没有预留小学建设用地，小区的小学教育主要依托现有的安兜小学来实现，为此，市建设与管理局将与湖里区教育局共同把安兜小学扩建为完全达标的小学。

　　：经济适用房明年起盖到岛外

　　预计上半年海沧绿苑小区将发售400套

　　本报讯（记者陈运军）市建设与管理局局长黄诗福昨日说，明年起我市经济适用房将向岛外发展。预计明年上半年将在海沧绿苑小区为社会公开发售400套经济适用房。

　　黄诗福说，早在2001年，政府就曾经考虑在集美建经济适用房，但因当时经济适用房价格与集美商品房价格相差无几，所以计划一度搁浅，而随着近年来集美商品房价格的一路走高以及集美大学城的即将建设，明年计划在集美建一部分经济适用房。将来随着同安、翔安房价的上涨，也将在适当时候在那里建一些经济适用房。黄诗福称，将经济适用房建到岛外，一方面是为了适应厦门海湾型城市的战略考虑，按照优化本岛的思路，通过在岛外建经济适用房以提升岛外房产的居住品质。另一方面也是因为岛内经过十多年的房地产开发，土地资源已经非常稀缺，要建设具有相当规模、上档次的居住小区，就必须向岛外拓展。

　　至于我市是否一直还会建经济适用房，黄诗福说，目前建设部正在制订有关经济适用房的相关文件，在文件还没下发前将尽量提供，在文件下发后，将会调整思路严格按建设部标准执行。

　　申购条件

　　家庭年收入6万元以下

　　什么人可以申请？

　　1、厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）二人以上（含二人）、人均居住面积8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）；

　　2、申购人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上（即指2000年12月31日前户口在岛内的城镇常住户口）。

　　3、家庭上年度年收入在6万元以下；

　　什么人不可以申请？

　　A、在本市机关、事业单位工作（夫妻双方或一方）的；B、已享受过政府住房优惠政策的，包括夫妻双方或一方已购房改房、统建解困房（经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房等政策性住房）的；承租直管公房、单位自管房的；实行住房货币化分配的单位职工（夫妻双方或一方）；已购政策性住房，并通过二级市场进行交易（含出租、出售、转让）的；离异家庭，离异前已购买过政策性住房的。

　　申购步骤

　　别忘带户口簿身份证

　　持户口簿、本人身份证到光华大厦一楼→住宅办（光华大厦四楼）购买申购表→居委会、街道办、单位盖章→带申购表、所填人员户口簿、身份证及结婚证、房屋租赁合同、购房合同、房屋产权证原件及复印件→住宅办申请购房→初审→交表→审查→电脑统一评分、登报公布（三榜）→抽取房号、办理购房手续。

　　评分标准

　　五项指标严格计算

　　按住房人均居住面积评分：无房户计20分；1平方米以下（含1平方米，以下相似）计18分，2平方米以下计16分，3平方米以下计14分，4平方米以下计12分，5平方米以下计8分，6平方米以下计6分，7平方米以下计4分，8平方米为2分。

　　按户口入厦年限评分：户口入岛时间每人每年加1分，超过半年不满一年的按1分计，6个月以下（含6个月）按0．5分计，每户最高分为30分。

　　按家庭人员结构评分：每户每代加10分，未生育的夫妇按二代人计算；

　　按结婚时间长短评分：婚龄以申购人每户每年加1分，超过半年不满一年按1分计，6个月以下（含6个月）按0．5分计，每户最高分为10分；

　　大龄未婚青年单人申购的：除按上述计分外，男以30周岁，女以28周岁为基数，每增1岁加1分。最高分为10分。

　　申购时间

　　申请地点：禾祥西路68号光华大厦一楼

　　售表时间：2003年12月15日至19日；收表时间为2004年1月5日至15日（具体为正常工作日时间：8牶30－11牶30，15牶00－17：00）。

　　配售价格

　　多层住宅基价为：砖混1900元／平方米，框架2035元／平方米；楼层调节率按有关规定收取；

　　小高层住宅基价为：一层1780元／平方米，二层1900元／平方米，三层2100元／平方米，以上每层递增50元／平方米；朝向调节率、附属面积的费用另计；

　　超标部分购买价为：多层砖混2400元／平方米，框架2500元／平方米，小高层2700元／平方米，八层以上每层增加30元／平方米。

　　配售标准

　　按3人以下购买二房型（控制在75平方米／户以内），4人以上购买三房型（控制在85平方米／户以内）的标准配售，超出控制标准部分按商品房指导价计价；小高层住宅的电梯、设备用房等公摊面积每套核减6平方米，不按超标面积计算，按基价购买。

　　提醒：交表前一年内在本市迁移过户口的，必须提供户口原址及现址的房屋证明材料；申购人申购时须提交用人单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。此外，交表时还须附以下资料：户口簿、身份证、结婚证原件及复印件各一份；户口所在地及现居住地的产权证（购房合同）或产权单位与租赁人签订的承租合同（另须提供由产权单位出具的承租房的建筑面积的证明）原件及复印件各一份。

　　数据：自1993年起至今，我市共投入27亿多元，开发14个小区，建了3．3万多套经济适用房，使我市人均居住面积由上世纪80年代初的4．5平方米上升到现在的21平方米。(厦门日报)