陈先生问：我四年前向某房地产开发商购买了一套商品房，交房至今已3年，但开发商一直未能办下房屋产权证，据我了解，是因为开发商欠缴许多法定的税费而无法办理，难道我非一直等到开发商符合条件了才能办理房屋产权证吗？我能否要求解除合同？

　　郑剑云律师（联系电话：13600935093）解答：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90天内办理房产登记手续，现售商品房的购买人应在销售合同签订之日起90日内办理房产登记手续，房地产开发企业应协助商品房购买人办理房产登记手续并提供必要证明文件。”2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的解释》第19条规定，在合同约定或上述法规规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致购买人无法办理房屋所有权登记的，购买人请求解除合同和赔偿损失的，应于支持。所以陈先生有权提出解除合同。

　　(厦门日报)