本报讯继12月8日大兴区黄村卫星城北区1号地高出起拍价4.4亿多元拍卖成功后，昨天，本市土地交易又爆出大冷门，以挂牌方式出让的两块综合用地出现竞价，并以高出挂牌价3.17亿元的高价成交。据了解，这是本市土地挂牌交易首次出现大幅度竞价。

　　记者在竞价现场看到，昌平东小口镇居住、商业金融用地位于经济适用房天通苑二期的南侧，其中住宅近5万平方米，商业金融25万多平方米，现场经过157轮的激烈竞价，大连万达最终以7.61亿元竞得使用权，比挂牌起价4.49亿元高出3.1亿多元。与昌平东小口的地块相比，石景山区古城都市村庄住宅用地规划建筑面积仅6300平方米，最终上海昂贝实业有限公司以1810万元竞得使用权，比挂牌起始价高出577.09万元。两宗土地共增加政府土地收益3.17亿元。

　　记者注意到，这两家得主都是外地开发商。联想起两天前天津顺池以高出起拍价4.4亿多元竞得的黄村卫星城北区1号地，有业内人士无不忧虑地说，土地公开交易，让很多对北京早已“虎视眈眈”的外地开发商不惜高价进入北京房地产市场，无形中会抬高北京的土地价格。对此，市土地整理储备中心主任史贤英则明确地说，这几宗高出起始价成交的土地并没有“抬高”地价，相反却是真正体现了北京的土地价值。1

　　作者：余美英