金报记者张晓华通讯员周志琳

　　不少购房者都有这样的感受：进了售楼处，就像进了“黑窟窿”，任由售楼小姐天南海北地胡侃。昨从武汉市城市综合开发办获悉，今后，武汉所有楼盘售楼处必须明示“五证”及各项合同文本。

　　即日起，武汉所有楼盘售楼处都需公示五证，即房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证（或武汉市商品房现售备案证）。

　　同时，各售楼处还应公示《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《武汉市商品房买卖合同》样本、《业主临时公约》及《前期物业服务合同》。

　　此外，根据有关法规，售楼处公示的模型、房型或平面图，均需标明“以政府批准的规划方案为准”字样，并标明当年《武汉市商品房预售许可证》文号；售楼人员需经过专业培训，在售楼过程中应持《武汉市商品房销售员证》，在销售过程中的承诺，均应在《武汉市商品房买卖合同》中约定。

　　据悉，武汉市城市综合开发办将对各售楼处进行不定期检查，对达不到要求的售楼处，将依据相关法规进行处罚。截至2004年1月1日，为开发商自查、完善阶段。