本报记者 杨军

　　记者日前从哈市住房公积金管理中心了解到，截至目前，哈市住房公积金贷款已贷出近6亿元，六千多家庭靠公积金贷款圆了住房梦。

　　近年来，哈市住房公积金贷款发展迅速，截至去年底，贷出了3.7亿，近3700户。几年来，住房公积金累计归集39亿元，余额达12亿元。据介绍，住房公积金个人贷款现行利率为：贷款1～5年（含5年）年利率为3．6％；贷款期限5～15年（含15年）年利率为4．05％。与商业性贷款相比，公积金贷款年利率要低1%%左右，因此受到许多市民的青睐。

　　记者走访哈市部分楼盘售楼处发现，市民购房可采取商业贷款和住房公积金贷款两种形式。住房公积金贷款首付要不低于30%%，额度限定在最高20万元，而省市单位还有差别，由于归集额度有限，省直单位最高只能贷到8万元。商业贷款首付可以不低于20%，相对来讲，商业贷款要比公积金贷款灵活得多。

　　以购买一套100平方米、售价每平方米3000元、总价30万元的商品房为例，选择公积金贷款按揭购房，最高只能申请七成30年按揭贷款。需要提醒的是，这21万元不可能全部申请公积金贷款，虽然公积金贷款利率较商业性贷款利率优惠许多，但选用公积金抵押贷款购房，仍然让许多人难以如愿。

　　哈市李先生看好了南岗开发区的一处住房，整套住房售价在60多万元，李先生想采用银行贷款按揭购房，他首先想到了住房公积金贷款，可经过了解，他才知道，使用住房公积金贷款并不容易。因他在某事业单位上班，属省直单位，最高只可贷到8万元，其余还要使用商业贷款。这样一来，办理贷款的手续相对要复杂许多，而且要跑多个部门，首付比例还要提高。细一算帐，并没有多少实惠，贷款手续还要自己去跑，特别麻烦。最终，李先生选择了商业贷款，交过首付款之后，其余的事情都由开发商代办了。

　　在采访中，许多市民也有与李先生相同的烦恼。大多是受贷款额度限制，认为可贷款额度太少。据悉，住房公积金贷款额度还要提高，正在报批中。记者从哈市住房公积金管理中心了解到，诸多阻碍住房公积金抵押贷款业务的因素有不少是管理中心本身所无法解决的，但也有相当部分确实需要管理中心来理顺，这样才能使住房公积金起到更好的作用。

　　（生活报）