房屋出租已不是什么新鲜事了，或许你现在住的房子就是租来的，也曾遇到过偷盗事件，只是自认倒霉没放在心上，可现在却有承租户并不这么认为，非要追究房东责任。事件一：连续失窃要退房

　　近日，读者曹先生致电本报反映，他租住在福州鼓西路一套房内，没想到才住3个月却被贼光顾了3次，现金丢失数千元、手机被偷走3部。于是他就找房东退房，没想到因合同没到期，房东不予退还押金。最终，曹先生经过与房东多次协商，房东如数退还了押金，曹先生表示不追究房东责任。事件二：屡遭窃退房遭拒绝

　　昨日上午，租住在福州琯尾街的吴先生致电本报反映，他是外来打工者，目前一家3口租房住，不到半年，小偷光顾他住处不下10次，一共损失4000多元。他觉得继续住下去没有安全感，但房东却以合同期未满为由拒绝退房，说要退房押金就别想拿回去。吴先生很纳闷，房东无法无法保障承租户的人身财产安全，房东理应负有不可推卸的责任，怎么退房也不行？律师支招：租房合同多设款

　　福建远东大成律师事务所的邓律师指出，在合同没有明确约定责任的情况下，曹先生能与房东协商如数退回押金是比较幸运的。吴先生房东拒绝退房没有理由，出租房要有基本的安全保障，屡屡失窃表明缺乏安全性，吴先生退房有正当理由，不算单方违约。吴先生房东扣留押金虽不违法，但不合理，发生失窃双方都应负有责任，吴先生可请求接案派出所民警协助与房东协商。邓律师建议，为了保障承租方的权益，在签租房合同时，不妨对承租方失窃该做如何解决的条款，这样可避免不必要的争论。

　　作者：张秀冰