【龙虎网讯】近来，南京一些房产中介公司相继推出了“房屋管家”租赁业务。业内人士认为，房产中介从利润丰厚的二手房交易向租赁市场的转移，预示着南京楼市风险加剧。

　　本月初，“我爱我家”房产中介公司将2年前盛行一时的“房屋银行”业务包装为“房屋管家”重新推出。就是房主将欲出租的房屋交给中介，由中介代为出租，无论是否成功租出，每年除2月的空置期外，中介按双方约定的租金按时付给房主租金，中介负责房屋修缮、保险、租金缴税等繁杂事项。这种租赁业务的好处就是在房源闲置较多时，可以让房主“旱涝保收”。据了解，南京的另一大型中介公司也在试行同类业务。

　　房产中介商为何要重拾这项业务？一家中介公司的负责人说，由于房产投资升温，大量新空房涌入二手房市场，这一比例在该中介已高达40%%。房主的心理价位又普遍较高，造成暂时性的“套牢”。针对明显升高的闲置率，这种“旱涝保收”型的租赁业务就正好派上用场。而业内人士认为，南京二手房市场投资效益走低导致闲置房增多，租赁市场收益必然下降，楼市泡沫风险凸显，投资房地产应更加谨慎。

　　作者：孙洁

　　（来源：现代快报）