【龙虎网讯】二手房价平均比商品房只低了414元，差价最小的江宁板块仅有119元。虽然二手房的成交量在不断放大，但记者昨天了解到，不断上涨的二手房价格已开始“杀伤”市民的购买热情，其中建邺区首当其冲，以“我爱我家”11月份的统计来看，建邺区二手房成交量开始下落，与上半年相比下降了10％左右。

　　购房者对高房价开始怀疑

　　记者从“我爱我家11月份的最新报表中发现，不断攀高的房价开始悄悄成为二手房交易的直接“杀手”：目前建邺区的二手房价已逼近每平方米4900元。有购房意向的王先生告诉记者，他本来打算在建邺买房子的，以为价格会比其他地方低，但转了一圈下来，发现价格并不如想象的那么低。与鼓楼、白下比，建邺在交通和位置方面没什么优势，但房价却没低多，王先生最终放弃了在建邺区购房的意向。

　　“我爱我家”市场分析师葛春锋认为，数据从一个侧面上反映出，购房者对该地区的高房价开始产生怀疑。

　　明年二手房价涨幅趋缓

　　按照成交价位的分区间统计，每平方米在3500元以下的仅占总量的20％左右，每平方米3500-4000元、4000-4500元及4500元以上等三个区间的成交比例均占到了20％以上，其中以每平方米4500元以上的房产成交量最大。葛春锋认为，相较前几个月份的成交单价，上个月二手房价仍在明显持续上升。

　　对于明年的二手房价是否仍会持续上扬，业内人士认为，今年商品房的供应力度在进一步增加，再加上政府对经济适用房和中低价商品房供应的支持，预计明年二手房价格上涨的趋势不会改变，但步子会放缓。

　　作者：徐丽芳、师擎

　　（来源：金陵晚报）