本报滨海讯（见习记者杨振宇）昨日本报报道，塘沽区新建里部分居民买的是商品房，可最初的出让土地证被换成了划拨土地证。究竟为什么？记者就这一问题咨询了塘沽区土地规划局。

　　据该局地籍科张艳女士介绍，塘沽区新建里住房土地为国家划拨土地，按照现在的规定，根本不允许在这种土地上建造商品房。但新建里是1996年至1997年间建造的。由于种种原因，新建里18栋部分住房被允许作为商品房销售，并发给了开发商售房许可证。

　　就收回这些居民土地证问题，张女士向记者解释道：新建里土地证办理时间是2000年，由于当时需要办理的土地证非常多，所以造成部门之间沟通存在一些误差，使得这些居民的土地证被办成了45年限的出让土地证。

　　对于该小区居民要求得到年限为70年的土地证问题，张女士说，由于该住宅区是在划拨土地上建成的，本不能发放出让土地证。但土地局考虑到居民利益，现已同意为居民办理土地证的更换工作，但前提是新建里小区开发商补缴办理出让土地证的费用。

　　记者从新建里开发商海建房地产公司和土地规划局了解到，现双方都正在为解决此事积极工作，海建房地产公司已同意交纳此次办证的费用。张女士介绍，由于在办理换证过程中涉及到几年前的遗留问题，并且办理土地证需要几个部门互相协调，所以需要一些时间。为了尽快解决此事，现土地局工作人员正尽量简化程序，尽快解决此事。