记者 孙洁

　　快报讯昨日记者获悉，南京市正在制定《住宅建设项目综合验收管理办法》，从房屋质量、绿化率、楼间距、物业配套设施等方面综合为市民住宅把关。

　　以往房屋交付时开发商往往仅向购房者出示由建工局对房屋质量出具的验收报告；涉及规划的楼间距、建筑密度等指标虽然也必须经过规划部门的竣工测量，但测量结果却在开发商手上，并不为购房者所知。如果实测结果不符合规划，该房屋将无法顺利办理产权证，但此时房屋却已售出，开发商已将违规操作的结果转嫁给购房者，而购房者仍蒙在鼓里。即使测量结果符合规划，是否与开发商的宣传一致也未可知。至于开发商宣称的绿化率和物业配套设施，以往没有任何部门对此进行监督。

　　近日，南京市建委牵头组织建工、房管、绿化、规划等部门初步制定了《南京住宅建设项目综合验收管理办法》，由建工部门管房屋建筑质量；房管部门按《物业管理条例》的要求，以“开发商按住宅总建筑面积千分之三到千分之四的比例无偿提供物管用房”的标准审验物管用房；绿化部门对小区实际绿化率出具检测报告；规划部门对市民的阳光权和居住密度进行把关。