近日，上海正积极酝酿出台政策限制期房炒作，而南京超过20％的炒房比例较之上海毫不逊色。记者采访有关部门获悉，明年南京房产管理部门将严令禁止炒“房号”，并对预售楼盘的销售进度张榜公布，打击期房炒作。

　　期房转让的两种类型

　　据业内人士介绍，所谓“期房转让”，一种是预售合同签订后，预购人将预售合同更名转让。还有一种是转让预售合同签订前的预订书、认购书，以及取得预售许可证前的“内部房号”，俗称“倒房号”。上海酝酿限制的期房转让属于第一种，酝酿中的政策为“预售合同登记备案后，一年内不得再办理合同转让登记备案手续”。

　　禁止炒期房势在必行

　　管理南京房产市场的有关负责人表示，明年将解决期房炒作问题。明令禁止“倒房号”，对纵容炒作的开发商决不手软；同时建立商品房销售信息的公示制度，主要包括公布新上市楼盘的实际销售进度，建立销售排行榜，以信息公开遏制销售人员自行炒房。但南京是否会像杭州那样“对二手房转让征收20％的重税”来打击炒房，有关人士表示不会轻易使用。

　　将减缓商品房价涨势

　　业内专家认为，制止期房炒作将直接提高炒房成本，今后南京楼市盛行的短线炒作将向长线投资演变，由于投资门槛提高、周期变长，风险将随之加大。但投机者从商品房市场“退市”有利于去除商品房价格上涨中的“非理性”因素，减缓商品房价涨幅。

　　行家还分析，由于二手房市场上期房供应量的减少，使得二手房继续受追捧，这有助于促使南京楼市回到商品房市场和二手房市场同步发展的轨道上来。（孙洁）现代快报