【片名】：《龙溪园物业频频失踪》【片长】：42天【主演】：龙溪园业主委员会【编剧】：单长英寇俊松【摄像】：姜磊梅天磬【导演】：时海波【拍摄地点】：沈阳市大东区东边城街30号【上市时间】：2003年8月6日—9月17日【出品】：今民情

　　【引言】《甲方乙方》是冯小刚的贺岁电影，姚远、周北雁、钱康、梁子——三男一女，四个善良、智慧又善解人意的自由职业者，在1997年夏天开办了一项“好梦一日游”的业务，工作重点是帮助消费者过一天好梦成真的瘾。

　　今报从8月6日开始关注龙溪园物业问题，推出《龙溪园物业频频失踪》，直到9月17日《龙溪园45天选中新“保姆”》。同《甲方乙方》一样关注普通人的生活，告诉人们用《物业管理条例》为武器，学会保护自己的合法权益。【影片介绍】：（画外音）今年9月1日《物业管理条例》正式实施，业主主权意识逐渐增强，由此物业公司和业主之间的矛盾也凸显出来。龙溪园系列报道就是最好的范例，龙溪园是沈阳市第一个由业主炒掉物业，并通过竞聘方式选择自己“保姆”的小区。（字幕）今报连续42天关注龙溪园业主们炒物业、聘物业的全过程，分五次进行追踪报道。

　　8月6日，龙溪园百乐物业公司突然撤出，龙溪园中垃圾满地、苍蝇乱飞，业主们日夜都在盼望着能有一个“好保姆”。（字幕）9月1日，《物业管理条例》正式实施的那一天，龙溪园的业主委员会明确表态，以70万年薪聘请“保姆”。

　　9月16日，龙溪园业主们召开座谈会。从沈城12家物业公司中选出东方物业公司为“新保姆”。（镜头追击）本以为事情就这样尘埃落定，但昨天龙溪园业主委员会的骆主任却吐露出许多不为人知的实情。东方物业公司由于一些问题与龙溪园的业主委员会不能达成一致，最后中途退出。一时间龙溪园业主们的梦想再次破灭，但是他们没有气馁，经过业主委员会认真商讨，再次从候选的物业公司中选出沈阳市房建房产物业管理有限公司，并正式接手龙溪园的物业管理工作。“新保姆”上任三把火，园区内的垃圾有保洁工人及时清理，园内的路灯重新明亮，门口又出现了保安的身影，一时间困扰着业主们的问题迎刃而解。龙溪园终于变成了美丽的家。（画外音）然而新旧物业公司的交接工作并不像想像中那样顺利，在交接中新问题层出不穷。对于龙溪园来说更换物业公司是个尝试，在没有先例的情况下，龙溪园成为沈城第一个吃螃蟹的人。

　　交接不清是龙溪园遇到的最大问题，迄今为止天阔物业公司的一些收支账目还没有交到新物业公司的手中。供电、供热过程中也遇到相应的问题，由于供热协议没有正式接管到新物业公司，使龙溪园的供热比其他小区晚一周。（字幕）这些交接不清的问题困扰着龙溪园的进一步管理，业主委员会和物业公司都希望尽快改变单纯管理上的交接局面，能够让新物业公司承担起物业管理的职责。（画外音）明年，沈阳将建立物业公司的信誉档案，各物业公司的诚信度将在档案中备案。物业公司也将对业户建立起诚信档案，对于长期不交纳费用的业户可取消对其服务。国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》中规定从明年1月1日起执行，物业管理公司将首次采取“收费酬金制”原则。