本报讯“有没有弄错，怎么现在二手房的价格快跟商品房一样高了！”一直想买二手房的孙先生对此困惑不已，但业内人士却说，二手房价格上涨是必然趋势。
孙先生想在自家附近买一套六七十平方米的二手房，转了一个来月，发现价格并不如想像的那么低，不少比稍偏一些地区的商品房还高。比如他相中的一套1998年的使用面积66平方米的二手房，标价25万元多，跟附近的一处商品房相比每平方米（建筑面积）只低了10
0元左右。
据业内人士介绍，虽然部分二手房还存在价格虚高的问题，但与上半年相比，今年下半年二手房价格上涨的幅度不小，虽然没有准确的数字统计，但最近成交的成交价普遍比上半年高出1万多元。与此同时，不断上涨的二手房价格已开始“杀伤”市民的购买热情，成交量与上半年相比有所下落。
二手房价格为啥涨？明年还会涨吗？就市民关心的问题，记者采访了房产住宅局的有关人士。据介绍，由于新开发的商品房大面积的居多，且价格昂贵，一些工薪阶层所青睐的小户型又太少，这使得他们将目光投向价格相对较低的二手房市场，需求量增大；还有目前我市的老城区改造已经基本结束，在老城区内很难找到可开发的土地，因此，在不少市民观念中的“好地点”的二手房数量有限，水涨船高，涨价在所难免。专家预测，二手房价格，明年还得涨，但随着政府对经济适用房和中低价商品房供应的支持，上涨的幅度会逐渐放缓。（张岩海本报记者张爱民）
