康王城为美丽谎言向一业主付出代价，另因延期交楼需赔付83名业主共600多万

　　本报讯记者罗颖报道：东南亚最大地下商场康王城打出的“全国首创环球旅游式主题商城”响亮口号成了美丽的泡影，本月26日，因为延期交楼、货不对板，83名业主获赔共600余万元违约金。

　　康王城广告宣传和购房合同附件中的承诺吸引了一大批业主，然而最后业主们发现，这一切只是美丽的谎言：全国首创商场室内交通工具———“有轨环球观光列车”和固定车位停车场不见踪影，小火车导轨（供观光小火车使用）被换成了瓷砖；“异国风情大街”变成了一行商铺，各国风情区入口处应有的特色经典建筑根本不存在。业主们认为康王商业城因此贬值，他们受到损失。合同中原本规定2001年10月31日前交楼，业主早已支付购房款，但开发商却迟迟没有交楼近2年，也没有按合同支付违约金。众多业主投诉未果，只好起诉。

　　绝大部分业主要求支付逾期交楼的违约金及赔偿因商铺贬值造成的经济损失，只有小部分业主要求退楼。

　　对逾期交楼，被告辩称，工程延期是因为一系列政府行为，如商业城开工后，政府有关部门要求其对原定的规划、设计作出重大变更等。而政府行为是其不能预见、不能避免的，因此造成的338天延期应作为免责天数不计算违约金，予以扣除。对原告所称没有各国风情特色经典建筑等而导致商铺贬值，被告称没有依据证明，不同意赔偿。

　　法院经审理认为，商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。被告提出的免责理由不足，不予采纳。被告逾期交付商铺，应按合同约定标准承担违约责任，支付违约金。

　　只有一名业主申请了损失评估。法院判决，没申请评估的原告诉讼请求缺乏法律和合同依据，不予支持。而申请评估的那位业主依法获得了6万元的商铺贬值损失。据业主们的代理律师简律师介绍，83名业主总共获赔违约金600多万元，双方到目前为止都没有提出上诉。（夏天/编制）