晨报讯（记者张晓莉）昨天公布的元旦起五环路将停止车辆通行收费的消息，成为继11月五环路全线通车后对沿线楼盘的又一大利好。但不论业内专家还是开发商均认为，五环免费肯定会刺激周边楼盘的销售，但短期内不会造成五环周边项目大的价格波动。

　　事实上，11月1日，五环路全线通车已带动五环周边项目价格上涨。北京市国土房管局的资料显示，从去年开始，伴随着北五环、东五环的开通，沿线以及所辐射到的区域——北苑、清河、东坝、定福庄等边缘集团土地类别和基准地价都有所提升，楼盘价格每平方米也大体上升了300元左右。

　　免费消息与此仅相隔不到两个月，楼盘价格难以再有大的变动，但无疑会吸引更多买房人的关注。北京协成行房地产公司总经理王晓航分析，即使全线贯通，五环还不是一个成熟的居住地，其中一个重要原因就是路费偏贵。

　　王晓航认为，五环路连接着10大边缘集团，在边缘集团居住的有车族们应该是五环路最理想的客户群体，但五环路起价5元的收费却是一个不小的负担。有人曾测算，即使按5元计，一天只跑一个来回，每月的通行费也要花二三百元。从市场的反映看，五环路费用在一定程度上抑制了城内居民到五环周边购房的决定。