四川新闻网-成都日报讯

　　本是一个高档住宅社区，却被一条道路从中一分为二，成为两个小区，这让众多购买小区房屋的业主极为不满。昨日，20多名小区业主与开发商在省消委面对面地展开交锋，双方就道路的修建是否侵害了业主们的知情权争得不可开交。

　　业主：小区“栈道”变道

　　事情都是由一条“栈道”引起。这条栈道叫京都栈道，位于水碾河附近的一个花园小区。

　　据业主代表茅某称，当初购房时，在开发商的广告宣传单上，这条栈道就已明确列出，而且，在售楼沙盘、楼书上都未写明这条栈道有何特殊之处，售楼小姐也未明确指出，这让不少购房者误以为这条栈道是小区之内的。

　　就在交房前的10多天内，不少业主前往小区察看，发现栈道的主入口处有一个大门，将栈道全部挡断并锁住。然而，让业主们不解的是，几天前，当他们再去看房时，栈道的大门不见了，已移向了两侧的住宅楼入口。

　　经询问，结果让他们大为吃惊：这条栈道不属于小区所有，而是一条已经规划好的公共大道，这条大道正好将花园住宅小区分隔成了一大一小的两个小区！

　　开发商：栈道就是大道

　　对此，业主们认为，从售房之初，开发商便有意欺瞒购房者，并在广告宣传单、沙盘、楼书上对这条早已存在的规划道路进行了很巧妙的“伪装”，设计成一条栈道并为栈道安上一道大门。昨日，在省消委的调解现场，双方就这条栈道的“变脸”及其存在的实质进行了激烈的舌战。

　　开发商的授权代理人、某律师事务所律师张宇称，楼书对道路的标示与规划图是基本一致的，开发商将小区的道路情况告知购房者有很多形式，如沙盘、楼书、售楼小姐的解说等，而不仅是规划图才是惟一的告知形式。他说，在开发商提供的材料上，已标明有这样一条道路，因而，开发商并未侵害业主的知情权。

　　消委：开发商要举证

　　这条“栈道”是否就是规划部门早已作出规划的公共大道？开发商是否对此未向购房者说明？

　　对于这两个争论焦点，省消委投诉部主任许志明认为，《消法》是一部专门法，根据举证倒置的原则，开发商应对此负举证责任。因而，省消委要求开发商尽快提交规划部门的规划图纸，省消委将据此判定开发商是否存在隐瞒小区主要情况的问题。

　　据悉，此桩房产纠纷因是极为少见的道路分隔小区案，所以受到不少市民的广泛关注。一些业主表示，如开发商不能就此给出一个说法，他们将通过法律渠道解决此事。目前，省消委正进一步对此进行调解。

　　本报记者