街口地倾“东南”人财旺 | |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月02日11:06 现代快报 | |
新闻聚焦冬日暖阳透过座座高楼洒在淮海路上,新年第一天,这里人如潮涌,车水马龙,0.2平方公里的范围内,6家营业规模都在一万平方米以上的特大型商业网点,展开了空前激烈的竞争,人气财气,旺透了这个被称为中国商业第一街的所在———销售额、客流量双破纪录 昨天对于新街口的商家来说,绝对是值得大书特书的一天,节节蹿高的销售额,水泄 在宁的经济学者们分析认为,这每一节拥挤的柜台、每一件被挑走的商品,都是经济强劲上升的指示计。南京理工大学经济管理学院院长俞万平表示,南京在刚刚过去的2003年里,GDP超过了1200亿元,人均接近2万元,增幅高达14%%,人均可支配收入也首次超过万元大关,这一切都证明南京的经济迈入了新的高增长上升通道,宏观向好是支撑元旦旺市的最基本因素,而新年的商业开门红,也反过来放出一个信号:2004年南京经济还要强势上升。天天平价猛抓百姓心 昨天的一片火爆中,全世界最大的一只商业“恐龙”———沃尔玛的成功登陆是特别值得一提的事。沃尔玛没有对外公布当天的销售数字,但是据业内几位老总称,其销售额也是8位数。 俞院长分析说,“天天平价”、“亲密服务”的沃尔玛站住脚跟,正好反映出南京目前商业消费的特性———平价商品和优质服务正大行其道。记者昨天在新街口店里看到,最大量的商品就是利薄价廉的生鲜食品、日用百货等。占据南京最好的市口大卖特卖,如果不是因为南京的消费主潮流是“大实惠加好服务”,又还能有什么解释呢?中华第一商圈“孔雀东南飞” 与淮海路所在的东南片的火爆相比,管家桥所在西北片的相对冷清。从车流量看,东南片是西北片的2倍,客流量则相差5倍,商业零售额的差距则在10倍左右。南京市商贸局的官员承认,新街口消费行情“孔雀东南飞”的现象一直存在,但这一回更加明显。 东南大学管理系李东主任认为,这其实是新街口商圈内部的区域结构在按经济规律发生变化,这种“强者越强弱者越弱”的马太效应反映了淮海路由于本土的五星等巨头先后到齐,再加上500强老大沃尔玛的光临,使得这里的品牌集聚度在南京无人能敌。有关专家指出,东南片的淮海路、洪武路经过最新的改造,道路宽、进出口多,人流容易聚集,适合发展购物区,而西北片由于存在单向行驶线路和巨头级商家少的缘故,人群“留不住”,并不适合发展零售业。由巨头扎堆所带来的从东南到西北的“人气值梯度”,正好为中华第一商圈内部的功能细分带来了机遇,一边购物为主,另一边就可以借机发展休闲项目,从而使整个商圈功能更合理,服务更完善。 作者:快报记者 石成 | |