本报讯福州河南社区的陈先生在二环路一房产中介看中一套二手房，和中介公司签订购房合同并预付了1万元定金。事后他发现房子的面积和“房龄”与房源信息中的宣传不符，于是要求中介公司退房并返还定金，但中介公司以定金不能退为由拒绝退款。昨日上午，陈先生拨打本报维权热线0591－7806110求助。消费者实际与广告不符

　　陈先生说，2003年11月，在一房产中介的二手房信息中，他看到一处房源信息写着“2001年房，三楼、面积85平方米”。陈先生到实地查看后，对该房屋的朝向及楼层均表示满意，与业务员协商好价格后，双方签订了购房合同。陈先生向该中介公司交了1万元定金。

　　就在陈先生筹划如何装修房子时，他得知该房的实际竣工时间为1999年，而不是广告上说的2001年。测量后发现，房子的实际面积只有81平方米，比广告中表述的面积少4平方米。陈先生马上找到该中介公司要求退房，中介公司称，房屋不要可以，但定金不退。律师虚假信息合同无效

　　福建元一律师事务所黄林锋律师告诉记者，根据《消费者权益保护法》第19条规定，经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息。中介公司没有对二手房的真实情况作客观介绍，是一种误导消费者的行为，购房合同无效。12315确实是虚假宣传

　　昨日，市工商局12315根据陈先生反映的情况，介入调查发现，该中介公司的房源信息确实存在虚假宣传的现象，经现场调解，中介公司同意陈先生提出的退还1万元定金和退房的要求。消费提醒

　　福州市消委会的工作人员提醒市民，在购买二手房时应谨慎，要选择正规的中介商。做到“三不要”，一不要轻信广告，广告只能作为参考，一定要实地查看；二不要轻易交定金；三不要盲目签合同。

　　作者：陈玉明