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不开栓———不交包烧费行吗?

http://www.sina.com.cn 2004年01月07日11:22 新晚报

  本报讯在机关工作的高女士新近买了一套分户供暖的新建商品房,去年12月28日,开发商通知她进户。必须马上办理进户手续的她,如今有一个心病:因为不马上住进去,所以不需要马上开栓供暖,那么,进户时不交那5200多元的两年包烧费行不行?

  据市供热办供热110的人员介绍,1997年的一个有关文件规定,每年的1月20日是每个采暖期包烧费交纳全额还是一半的“分水岭”。在这一天前,接到开发商《新房入户通知单
》,办理了进户手续的购房者,需要交纳全年的包烧费,并且一般一交就是两年;在这一天后还在采暖期接到“通知单”的,办理进户手续的购房者,只需交纳一半的包烧费。所以,绝大部分的开发商,都会在1月20日之前把这个“通知单”交给购房者,这在业内也是个公开的秘密。

  但是,现在不同了。不少新建小区的供暖设施,都是直接安装的分户供暖。因此,“不用开栓,不交包烧费行不行?”已经成了很多新建小区购房者面对的一个普遍问题。

  市供热办的人士对此的解释是,这是一个新问题,如今还没有一个明确的说法,所以,解决这个问题,就需要购房者和开发商进行协商。事实上,问题也是这么解决的。一家物业公司综合部的高勇坤经理说,他们的做法是不开栓可以不交包烧费,但是需要交纳合理的供暖设施维护费,额度在应交包烧费的20%到30%。据了解,现在很多物业公司的收费一般是按照供暖面积计算,7元左右1平方米。

  “民间”形成的“解决方案”,对将来的正式标准肯定有参考作用。但无论是物业公司,还是购房市民,都希望在这个新问题面前,相关的正式的标准尽快出台。(本报记者王业轩)


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