近日，南京几家房地产专业网站内新盘预订的广告骤然增多。网上销售似乎是新年南京楼市一大进步，然而却有业内人士透露，这是为了规避2003年末出台的房产广告发布新规，网上叫卖可能使广告发布新规对于消费者权益的保护和对炒房的制约流于形式。

　　记者从南京房地产网站华侨路茶坊和某报业集团网站江南房吧两个专业房地产论坛上看到，从1月3日到6日，短短4天时间内有广告性质的新盘上市消息或推介会通知竟达到了8个，而以往论坛上这种广告只是偶尔出现。

　　为何如此多的楼盘在同一时间把消息发布渠道从电视、报纸等传统媒体转移到了网上呢？一位从事楼盘销售的专业人员告诉记者，这是受到了2003年12月20日南京房产部门和工商部门联合发布的房产广告发布新规的影响。新规规定商品房没有销售许可证不许发布广告；开发商必须对广告中小区地理位置、配套设施的描述负责。记者仔细核对后发现，这网上吆喝的八家楼盘中六个楼盘没有领取销售许可证，还有一家虽然领了销售许可证，但广告语中，“沿开放的环湖路向北骑自行车5分钟就进入小区”严重违反了广告新规“位置不得以到达所需时间、而必须以实际距离表示”的规定。

　　不仅如此，另有楼盘销售人员表示，之所以选择房地产专业网站发布消息，还因为这些专业论坛是“房虫”聚集的地方，这些新盘半数以上要到今年4月左右才开盘，早点积累“客户”可以提升人气。房管部门曾在发布广告新规时表示，要求开发商在领取销售许可证后才能发布广告，就是为了对楼盘预订期内的炒房号现象形成一定制约，但缺乏把关的网络显然给开发商留出一大漏洞。

　　作者：快报记者 孙洁