小区内无辜遭打物业该不该负责？

http://www.sina.com.cn 2004年01月09日09:40 武汉晚报

　　1月3日晚9时许李女士在她居住的汉口一小区内散步被一乞丐棒打在地。闻声赶来的保安将她送进医院而乞丐已翻墙而逃。医院诊治结果：李女士大腿粉碎性骨折、腰椎严重受损，并有轻微脑震荡，要留院治疗一个月以上医疗费需三万多。因为治伤，李女士还失去了工作。

　　由于当事人“乞丐”已逃，李女士认为她每月所交的物业管理费中包含了人身安全

保障费，因此物业公司应对此事承担责任。物业公司王主任解释说，当时大门已锁该乞丐是翻后墙进入小区的业主每月所交的物业管理费用主要包含小区内的卫生环境和财产的基本保障并不是李女士所说的人身安全保险因此物业公司不负责任。新闻148点评：

　　湖北熠江律师事务所主任熊惟蛟律师认为：据《物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的规定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。”从本案来看，防止非小区业主进入小区是物业管理企业的基本职责之一，乞丐进入小区，并造成了对业主人身的伤害，物业管理企业有过错，应承担相应的责任。

　　（记者　程秋萍　实习生　何良一）