杭州日报讯（记者王成）昨日，望湖宾馆一场异地房产推荐会令人大跌眼镜：慕名前来者不听大会介绍，直接围着销售人员咨询、下单、签协议；原计划宣讲楼盘、播放实景资料等一整套程序则意外泡汤。一筹莫展的组办方连连感慨：常规套路用不上，“杭儿风”自己上！

　　昨日推荐的是南海之滨三亚世嘉海景公寓。记者在现场看到，有数百个席位的会场，前几排空空如也；后几排座位是一簇簇在楼盘平面图旁讨论、比画的人群；近百人围住后台一字摆开的签约桌，争着要房子、交订金。不到1小时，30张万元订金发票开出，协议合同签字桌前排起了长队，还不时有人打电话邀朋友赶快来。几位欲购房者直白地告诉记者，杭州房价偏高，而此次推荐的三亚世嘉海景公寓一套总价为12万元，最高的也只要十七八万元，值得投资一把。

　　固然，三亚一带的楼盘具有独特的地理环境优势，且户型小（42平方米）、价位低。但有人认为，这一火暴场面背后难以掩盖几个不正常因素：首先，记者现场看到了数位近几届房交会上常见的“熟面孔”；购房人群中江浙区域的占了大头，而且苍南、路桥、黄岩等小地方的投资者，正在步温州人走过的老路。另一迹象表明，杭州房产投资客也已开始转战异地，资金将逐渐外流，给杭城房地产界敲响了警钟。

　　因此，权威专家提醒，市民用闲散资金投资异地房产，或崇尚第二居所的未来居住方式，也未尝不可。但异地投资房产还需慎之又慎。尤其要注意的是，三亚当地只有10万人口，在那儿投资，会有多少人接盘，升值空间到底有多大？毕竟，上世纪90年代末的海南楼市泡沫，至今让人记忆犹新。