魏大平等10位代表在联名建议中提出，2003年南京商品房的供求比已倒挂，主城区房价上涨更快，据初步统计，2003年住宅商品房房价上升40％左右。造成南京房价不断上升的主要原因是：1、房地产供应结构不合理，不能满足不同收入家庭的住房需求；2、住房中有相当大部分被投资“炒房”者占有，需求量虚高。

　　为此，他们建议，1、增加低价商品房土地投放量，按需求发展中低价商品房和廉租房。2、控制经济适用房小区建设规模。最近南京市正在建设的经济适用住房，户型面积控制在45平方米，55平方米，65平方米，房型偏小，结构可改造性差，几年后将是新的贫民窟。另十万平方米经济适用房小区，将来不可避免地带来一定的社会化问题，应引起政府高度重视。3、调整政策，提高商品房预售条件以及新二手商品房交易成本。　冯可　黄建伟