本报讯 日前，外地来哈打工的周先生夫妇来到报社，向记者讲述了他们租房受骗的遭遇。

　　去年10月份，家住四川的周先生和妻子来哈市打工，二人准备在工作地点附近求租一处住房，夫妻二人为省中介费，将求租的小广告贴在了附近居民区的单元门上，随后便开始等待消息。过了没多久，便有人与周先生联系了，对方称自己有一套36平方米的一室一厅住房欲出租。周先生说，此人操外地口音，在领他看房时，此人对室内布局和设施非常了解，并称房屋是他贷款买的，他现住在单位，打算用每月租金还贷款。周觉得对方说法挺可信，所以没有任何怀疑，当即商定以每月300元的租金成交，并一次性交给对方半年租金1800元。可前几天，一位自称房主的人来到该房，为了证实身份，这位房主拿出了该房的产权证。经过核实，这位房主才是房屋的真正主人。周先生夫妇这才发现自己上了当！经过周先生描述，房主初步推断，此人可能是该房之前的承租人，此人租期满后，因为房主大意，没有及时更换门锁，给对方行骗的可乘之机。目前，周先生已向公安部门报案。

　　记者从房管部门了解到，在涉及到房屋买卖和出租出兑等交易问题时，首先应明确的是，持有《房屋产权证》的房主才享有房屋的收益权，才有权对房屋进行相应处置。如果是受房主委托代其办理出租房屋的，应出据房主的书面委托书。如果是转租，当事人应先征得房主的书面同意，否则，与非房屋所有权人签订的合同视为无效，无法受到法律保护。（本报记者魏莹）